【售楼处电话】万青云启|西青张家窝|大三居洋房|万科物业|期房在售

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🏡 万青云启 | 西青张家窝大三居洋房 | 万科物业 | 期房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于发展二路天开华苑科技园旁，主打花园洋房产品，容积率低至1.50，为追求舒适居住体验的家庭提供新选择。周边配套逐步完善，生活便利度较高，适合在西青及周边工作的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

供暖方式 | 集中供暖 |

供水供电 | 民水民电 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市西青区张家窝镇发展二路，周边路网较为发达。距离地铁线路站点有一定距离，可通过公交接驳或自驾出行。区域内道路规划清晰，早晚高峰通勤压力相对较小，方便往返市区及高新区办公区域。具体交通配套以实际通车情况为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高等院校，学术氛围浓厚。附近还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。关于学区划分及入学政策，请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到40%，拥有较好的自然景观基础。周边邻近口袋公园及天津环亚马球运动公园等休闲场所，居民日常散步、晨练较为便利。低密度的居住环境有助于营造安静的社区氛围，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活购物方面，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等成熟商业体。此外还有优特莱超市、松果生鲜超市等便民网点，能够满足日常买菜、购物及家庭生活需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率控制在1.50，楼间距较为开阔。建筑外立面设计注重现代感与实用性的结合，窗墙比合理，保证室内采光与通风效果。整体规划注重空间利用，力求为业主提供宽敞舒适的居住尺度。

✨ 精装细节

部分房源提供装修方案参考，注重材质选用的环保性与耐用性。厨房与卫生间布局合理，动线流畅。公共区域如大堂、电梯间等也进行了品质化打造，细节处理体现对居住品质的重视。具体交付标准以合同附件为准。

🌿 园林景观

园区内设有主题景观区域，结合四季植物搭配，营造丰富的视觉层次。休闲步道贯穿社区，配备休憩座椅等设施。通过人车分流或合理的动线规划，保障儿童与老人活动的安全性，增加邻里交流空间。

🔑 归家动线

从小区入口到楼栋单元，归家路径经过精心规划。人行通道宽敞平整，夜间照明系统完善。入户大堂设计具有仪式感，门禁系统安全可靠。整体动线设计兼顾便捷性与私密性，让归家成为一种享受。

四、区域配套

🚇 轨道交通

周边有西青大学城高新区地铁站相关设施，具体换乘方案需结合未来规划及实际运营时刻表。全季酒店(天津西青大学城地铁店)等周边地标可作为参考坐标，方便定位项目地理位置。

🏫 教育医疗

除了前述学校资源外，区域内还有王顶堤驾校等培训设施。医疗方面有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基本健康需求。大型专科医院可根据需要前往市区方向。

🛒 生活便利

购物选择丰富，涵盖万达眼镜批发城、明瑞超市等多个业态。餐饮娱乐设施随商圈发展逐渐完善，周末休闲去处较多。整体来看，张家窝区域的生活氛围日益成熟，适合长期定居。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内具有较高的知名度，服务体系较为完善。物业费标准为3.55元/m²/月，包含日常安保、清洁、绿化维护及设施设备管理等内容。良好的物业服务有助于维持小区环境整洁，提升房产保值能力。

六、户型鉴赏

🛋️ 二居室户型

目前规划中包含二居室产品，适合刚需首置或小家庭居住。户型设计注重空间利用率，客厅与卧室朝向合理，动静分区明确。虽然面积适中，但功能布局紧凑，能满足基本生活所需，总价门槛相对较低。

🛏️ 三居室户型

项目主力户型为三居室，共有5种不同版本可选。此类户型通常设计为南北通透，主卧带独立卫生间，次卧空间规整。适合三代同堂或有二胎计划的家庭。大面宽设计增加了采光面积，提升了居住的通透感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对该项目的认可，建议有意向的客户提前预约以免错过良机。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、配套设施等信息仅供参考，具体数据以政府主管部门审批及商品房买卖合同为准。教育资源信息仅基于当前周边现状整理，不承诺学位名额，入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的正式合同为准。

2. 项目周边规划可能发生变更，具体以政府部门最终公示为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

4. 图片仅为示意效果，可能与实际交付存在差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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