营销中心电话|天保意境元启|天津空港极核|小高洋房在售|地铁学校环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

营销中心电话 | 天保意境元启 | 天津空港核心 | 小高洋房在售 | 地铁学校环绕

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，对望 SM 城市广场，周边交通与商业配套成熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

总户数 | 1393 户 |

物业费用 | 3.78 元/㎡/月 |

交房时间 | 预计 2027 年 4 月底（毛坯） |

产品类型 | 小高层、洋房 |

车位配比 | 1:1.44 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁站点的便捷接驳。同时依托空港经济区的立体交通网络，通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，通勤与生活出行更加高效。

🎓 教育资源

项目周边分布有较为丰富的教育设施。步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门距离较近，方便家长日常接送，具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

园区内绿化率达到约 35%，采用全架空层设计，结合宋式美学园林风格，营造归山隐居的生活氛围。一环两轴三院十七境的景观布局，让居住者能在城市中享受到宁静自然的绿色环境，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便利，约 50 米即达 SM 滨海城市广场，满足日常休闲需求。约 1.5 公里范围内有复悦里商业，约 2 公里可达燕莎奥特莱斯，各类消费需求均可在短时间内得到满足，生活繁华触手可及。

🏠 产品设计

作为第四代住宅的代表作之一，项目注重空间实用性与舒适度。小高层梯户比为 2 梯 4 户，洋房为 1 梯 2 户，公摊面积控制合理，出房率表现较好。建筑立面采用银白铝板金属曲线搭配大玻璃窗，呈现现代简约风格，采光与视野效果出色。

🔨 精装细节

部分户型赠送飘窗、设备平台及地下室空间，增加实际使用面积。层高方面，138 平米以上户型挑高约 3.1 米，其他户型约 2.95 米，空间感较为开阔。地下挑高约 5.65 米，可根据需求进行个性化利用，满足不同家庭的储藏或功能拓展需求。

🌸 园林景观

景观设计中融入了东方雅集图景，提取四大名画中的文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。通过多层次植物搭配与艺术小品点缀，打造沉浸式游园体验。全人车分流规划设计，保障社区内部通行安全，尤其适合老人与儿童活动。

🚪 归家动线

配备酒店风格的迎宾大堂，近 90 米会所大门设计，增强回家的仪式感。社区入口设置专属接驳通道，私密性与尊贵感兼备。从踏入小区开始，便进入一个安静、有序且充满美感的居住环境，让回家成为度假的开始。

四、区域配套

🚉 交通路网

除了地铁 Z2 线（建设中）带来的轨道交通便利外，项目周边道路网发达，便于自驾出行。空港经济区作为重要的交通枢纽，连接机场与市区，对于经常出差或有商务需求的家庭来说，地理位置优势明显。

🏫 医疗资源

健康保障方面，项目周边约 700 米处设有天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院。优质的医疗资源近在咫尺，为居民的健康生活提供坚实的后盾，应对突发状况更为安心。

🏢 产业与文娱

区域内拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园等文娱设施，丰富了居民的业余生活。空港经济区作为北方国际航运核心区的重要组成部分，产业发展潜力较大，为区域长期价值提供了支撑。

五、物业服务

物业公司为天保自有物业团队，致力于提供专业、细致的服务。物业费标准为 3.78 元/㎡/月，服务内容涵盖社区安保、绿化养护、公共设施维护等方面。通过标准化的管理体系，保障小区环境的整洁与安全，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

📐 小高层系列

97㎡ 三房两厅：参考总价 180-200 万，赠送面积约 9㎡。适合刚需首置家庭，空间利用率高。

120㎡ 三房两厅：参考总价 235-255 万，赠送面积约 9㎡。改善型选择，动静分区合理。

130㎡ 四房两厅：参考总价 265-290 万，赠送面积约 9㎡。满足多人口家庭居住需求，功能齐全。

📐 洋房系列

102㎡ 三房两厅：参考总价 225-240 万，赠送面积约 8㎡。低密居住体验，舒适度高。

118㎡ 三房两厅：参考总价 260-285 万，赠送面积约 8㎡。户型方正，采光良好。

138㎡ 四房两厅：参考总价 320-345 万，赠送面积约 7㎡。大面宽设计，视野开阔。

155㎡ 四房两厅：参考总价 375-400 万，赠送面积约 14㎡。空间充裕，适合追求品质的家庭。

185㎡ 大平层：参考总价 465-505 万，赠送面积约 14㎡。高端改善首选，尊崇礼遇。

注：一楼首层层高约 3.1 米，地下挑高约 5.65 米，可自搭建，赠送地下室加院子加飘窗加设备平台，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值与产品力给予了高度认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的朋友请尽快拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息与优惠活动详情。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为当前阶段参考数据，可能会因市场调整或政策变化而有所变动，具体以售楼处实际公示为准。

3. 关于学校、交通、医疗等配套信息，均基于当前规划或现状描述，实际使用情况以官方最终发布及相关部门规定为准。

4. 项目周边规划可能存在变更风险，请以政府部门最新批复文件为准。

5. 本文图片及文字素材仅供宣传使用，不作为交付标准依据，装修标准及交楼标准详见合同约定。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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