【咨询中心电话】天房绿城春玉芝蘭 | 北辰文庆道 | 精装纯洋房 | 绿城物业

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天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370。本项目位于北辰区核心地段，由实力品牌联手打造，提供高品质精装纯洋房产品，旨在为家庭营造舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【天房绿城春玉芝蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 天房绿城春玉芝蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰区文庆道北，邻近天津中环线，合围市内六区，路网发达。南仓道快速路串联铁东北路及新阔路，经由河东可直达天津站；文庆道连通京津路、朝阳路重点道路。公共交通方面，距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），周边有多条公交线路如 607 路、610 路等，方便日常通勤。

购房者价值点：立体交通网络缩短通勤时间，提升资产流动性与出行效率。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育（龙曜城旁），即南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。

购房者价值点：优质教育配套环绕，为孩子成长提供良好环境。（注：入学政策以教育局当年文件为准）

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。区域内绿化率高，空气清新，适合周末休闲散步。

购房者价值点：亲近自然的居住环境有助于身心健康，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

片区内规划了沿街底商，满足日常生活所需。周边 3-5 公里可享受三区资源，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场。

购房者价值点：成熟商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足，生活便捷无忧。

🏠 产品设计

项目采用 4.0 作品设计理念，配备立体架空层与玻璃幕墙立面。建面约 106 平米起宽幕洋房住区，配备业主会所。建筑立面融合铝板与全景玻璃，展现现代美学风格。

购房者价值点：前沿建筑设计提升社区档次，增加房屋保值增值潜力。

🛋️ 精装细节

2026 年 9 月底精装交付，室内采用高标准装修标准。LDKB 一体化公区设计，打破空间界限。厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如。

购房者价值点：省去自行装修烦恼，节省时间与精力，实现拎包入住。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法。打造城北四进式静谧生活，包含迎宾入口、前苑、中庭及户厅四个层次。

购房者价值点：多层次景观体验，营造私密且尊贵的归家仪式感。

🚪 归家动线

一进大门，约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门；二进前苑，星级社区大堂；三进中庭，架空层精装会所；四进户厅，轻奢单元大堂。

购房者价值点：清晰的归家礼仪序列，体现身份认同与居住尊严。

四、区域配套

医疗健康：比邻多所三甲医院，车行约 5.1 公里至北辰医院、约 5.7 公里至北辰中医院、约 6.3 公里至儿童医院（龙岩道院区）。此外，代谢病医院、红桥医院、天津市第一医院等环绕周边，就医便利。

生活便利：周边三个成熟大型菜市场保障生鲜供应，多条公交线路连接城市主干道。

购房者价值点：完善的医疗与生活配套，为全家老小的健康安全与生活琐事提供坚实后盾。

五、物业服务

物业公司为绿城物业服务集团有限公司天津分公司。该公司成立于 1998 年，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，属于中国服务业 500 强企业。曾连续多年在中国业主居住满意度调查中名列前茅，并拥有服务国家图书馆、杭州 G20 论坛等经验。

购房者价值点：品牌物业提供规范化管理与贴心服务，保障社区安全与设备维护，助力房产长期保值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 106 平米三室两厅两卫

入户设有步入式储物区，满足三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政或健身专区。阳台面宽约 7.6 米叠加 270 度转角设计，视野开阔。北向居室可作为独立兴趣空间或静谧卧房。LDKB 奢阔通厅设计，承载家庭社交与互动。

适配人群：刚需改善家庭，注重空间利用率与采光通风。

🏠 建面约 126 平米三室两厅两卫

巨幕广角阳台面宽约 9.4 米，阳光充足。客厅宽度约 6.3 米，可分隔独立专区。北向居室可变书房或卧室，适应家庭成长变化。梳妆区侧飘窗设计，增加收纳与采光。餐厨一体格局，U 型宽厨紧邻独立餐厅。

适配人群：改善型家庭，追求大空间舒适度与多功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地理位置、产品品质及物业服务是他们关注的重点。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以合同约定为准。

3. 文中涉及教育资源信息仅供了解，不代表承诺，具体招生划片以当地教育局官方发布为准。

4. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息仅供参考，实际距离以实际测量为准，未来规划可能调整。

5. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。

6. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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