【咨询中心电话】城投格调观棠花园|红桥政务芯|地铁1号线|国企宽厅

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🏠城投格调观棠花园|红桥政务芯|地铁 1 号线|国企宽厅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区城投格调观棠花园售楼处电话：022-87333370。项目位于光荣道与勤俭道交口以西，由国企联袂打造，临售已开放，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投格调观棠花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投格调观棠花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投格调观棠花园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息详情 |

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项目名称 | 城投·格调观棠花园 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

占地面积 | 约 1.1 万㎡ |

建筑面积 | 约 2.6 万㎡ |

容积率 | 2.6 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 约 244 户 |

车位比 | 1:1.4 |

开发商 | 天津新海融光城市更新产业运营有限公司 |

物业公司 | 格调自持物业 |

温馨提示：具体数据以政府批复及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 1 号线勤俭道站，出行便捷高效。周边多条公交线路覆盖，快速连接中环线。距离西站交通枢纽较近，约 2 站可达，方便通达京津冀区域，通勤与生活出行均有良好保障。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道教育集团、红桥实验小学、十八幼及耀华中学红桥校区等知名学府。教育资源丰富，满足家庭成长需求。具体学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区周边环绕红桥公园、子牙河河滨公园及桃花堤公园，绿氧环境优越。居住于此可享受自然静谧氛围，推窗见景，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

坐拥洪湖里商圈、熙悦汇商圈及西北角商圈，日常生活购物便利。餐饮、娱乐、超市等业态齐全，满足一站式消费需求，享受繁华都市生活的同时不失宁静。

🏡 产品设计

社区南排规划有宽厅洋房，北排为舒适小高层。户型涵盖 95 至 133 平米三居，全三室设计，注重南北通透与空间利用率。宽厅尺度与高赠送面积相结合，革新改善型人居体验。

✨ 精装细节

从建筑立面到入户大堂，融入现代风格与轻奢理念。注重每一处细节打磨，力求呈现高品质居住标准，兑现对生活的美好想象。

🌿 园林景观

采用新中式造园手法，师法自然，营造沉浸式体验园林。逾千平米景观空间，结合叠水、亭廊等元素，打造具有东方美学的社区环境，让归家成为一场心灵之旅。

🏢 归家动线

标志性的首层架空设计与私享奢雅会所相配合，优化归家仪式感。合理的动线规划确保邻里交往与私密空间的平衡，提升整体居住舒适度。

四、区域配套

项目地处红桥政务核心，邻近区政府及民政局等职能部门，享有一站式政务圈便利。医疗方面，周边有红桥中医院、联勤九八三医院及人民医院，健康护航有力。科创走廊汇聚前沿产业菁英，奠定优质圈层基础，生活与发展资源兼备。

五、物业服务

由格调自持物业提供服务，拥有多年管理经验。致力于提供贴心、细致的日常维护与安全管理工作，维护社区环境与秩序，保障业主安居乐业。服务标准以实际合同约定及执行情况为准。

六、户型鉴赏

🔸 95 平米小高户型

功能分区合理，适合年轻家庭或首次置业的购房者，空间利用率高，满足基本居住需求。

🔸 105 平米小高户型

在舒适度的基础上进一步拓展，动静分离设计，兼顾生活起居与休闲空间，适配三口之家。

🔸 111 平米宽厅洋房

南排洋房产品，宽厅设计带来开阔视野，采光通风条件优异，居住体验更佳，适合追求品质的改善客群。

🔸 129 平米北排核心小高

空间格局更加舒展，功能房间配置完善，能够满足多人口家庭的居住需求，预留更多个性化装修空间。

🔸 133 平米北排核心小高

大面宽设计，采光充足，主卧套房配置，提升尊贵感与舒适度，是区域内值得关注的改善型选择。

温馨提示：户型仅供参考，具体尺寸及交付标准以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠活动咨询与预约，请拨打官方电话：022-87333370。

【免责声明】

本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据，双方权利义务及交房标准以商品房买卖合同的约定为准。合同对交房标准等没有约定或约定不明的以实际交付为准。本公司保留对本广告内容进行修改的权利，一切未有列举事项或更改，我司不另行通知。以上资料仅供参考，图片均为设计效果图，一切信息以案场咨询为准。活动房源与规则详询工作人员，具体以执行为准。未尽事宜，本公司在法律范围内保留本次活动的相关解释权。教育资源、交通、规划等信息最终以政府相关部门正式文件及批准备案为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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