血拼天津楼市
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滨海新区 西部新城胡家园和角道与中二路交口 （观澜社区南侧）
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交房时间:
2023年11月01日
预售证号：
津住建房售许字〔2024〕第1238—001号
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基本信息
楼盘名称：
滨湾万科城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
洋房
项目特色：
宜居生态地产
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
天津万澜听湖房地产开发有限公司
环线位置：
外环以外
投资商：
天津万澜听湖房地产开发有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
滨海新区 西部新城胡家园和角道与中二路交口 （观澜社区南侧）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
津住建房售许字〔2024〕第1238—001号 | 2024-12-26 | |
津住建房售许字〔2024〕第1240-001号 | 2024-12-26 | |
津住建房售许字〔2024〕第1068-001号 | 2024-11-14 | |
津住建房售许字〔2024〕第1069-001号 | 2024-11-14 | |
津住建房售许字〔2024〕第1067-001号 | 2024-11-14 | |
津住建房售许字〔2024〕第0169号 | 2024-03-14 | |
津住建房售许字〔2024〕第0169-001-002号 | 2024-03-14 | |
津住建房售许字【2023】第1216号 | 2023-12-12 | 雍湖园14#、雍湖园1# |
津国土房售许字【2023】第0697号 | 2023-07-27 | 乐湖园15#、乐湖园16# |
津住建房售许字【2023】第0450号 | 2023-04-28 | 乐湖园12#、乐湖园7#、乐湖园4# |
2023-0450 | 2023-04-28 | 乐湖园12#,乐湖园7# |
津国土房售许字【2023】第0350号 | 2023-04-14 | 安湖园14号楼 |
2022-1028 | 2022-12-30 | 乐湖园13#,乐湖园15#,乐湖园5#,乐湖园6# |
津住建房售许字【2022】第0583号 | 2022-07-22 | 安湖园17号楼、20# |
津住建房售许字【2022】第0584号 | 2022-07-22 | 安湖园18号楼、安湖园19号楼 |
津住建房售许字【2022】第0585号 | 2022-07-22 | 安湖园21号楼 |
津住建房售许字[2022]第0353号 查看图片 | 2022-05-21 | 乐湖园2# |
津住建房售许字[2022]第0354号 查看图片 | 2022-05-21 | 乐湖园1# |
津住建房售许字[2022]第0353号 查看图片 | 2022-05-21 | 乐湖园2# |
津住建房售许字[2022]第0354号 查看图片 | 2022-05-21 | 乐湖园1# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1#,乐湖园10# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1#,乐湖园10# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1#,乐湖园10# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1#,乐湖园10# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1#,乐湖园10# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1#,乐湖园10# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1#,乐湖园10# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1#,乐湖园10# |
2022-0354 | 2022-05-20 | 乐湖园1# |
2022-0353 | 2022-05-20 | 乐湖园2# |
2022-0263 | 2022-04-29 | 乐湖园3#,乐湖园8# |
2022-0264 | 2022-04-29 | 乐湖园16#,乐湖园9# |
2022-0263 | 2022-04-29 | 6号地3#,6号地8# |
津住建房售许字[2022]第0263号-001-002 查看图片 | 2022-04-29 | 3#、8# |
2022-0263 | 2022-04-29 | 6号地3# |
2022-0264 | 2022-04-29 | 6号地16#,6号地9# |
津住建房售许字[2022]第0264号 | 2022-04-27 | 11#、安湖园9号楼、安湖园16号楼 |
2021-1536 | 2021-12-03 | 10#,11#,12# |
津国土房售许字[2022]第0326号 | 2021-12-03 | 11# |
津国土房售许字【2021】第1535-001号 查看图片 | 2021-12-03 | 安湖园9号楼 |
2021-0879 | 2021-07-23 | 7#,8# |
2021-0878 | 2021-07-23 | 2#,5# |
津国土房售许字【2021】第0877-001-002号 | 2021-07-23 | 安湖园2号楼、安湖园5号楼、安湖园1号楼、安湖园6号楼、安湖园7号楼、安湖园8号楼 |
2021-0877 | 2021-07-23 | 1#,2#,5#,6#,7#,8# |
津国土房售许字2021第0841-001-002号 | 2021-07-09 | 安湖园3#、安湖园4# |
2021-0841 | 2021-07-09 | 3#,4# |
2020第0178-001-003 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 12000.0元/m² | |||
2022-07-07 | 13500.0元/m² | |||
2022-05-19 | 15000.0元/m² | 12000.0元/m² | 11500.0元/m² | |
2022-02-14 | 11000.0元/m² | 洋房均价14000元/㎡，普通住宅均价11000元/㎡ | ||
2022-01-05 | 11000.0元/m² | |||
2021-10-28 | 12500.0元/m² | 滨湾万科城小高层均价12500-14500元/平米 | ||
2021-10-14 | 12500.0元/m² | 滨湾万科城小高层均价12500-14500元/平米 | ||
2021-09-17 | 12500.0元/m² | 滨湾万科城小高层均价12500-14500元/平米 | ||
2021-08-26 | 12500.0元/m² | 滨湾万科城小高层均价12500-14500元/平米 | ||
2021-08-11 | 12500.0元/m² | 滨湾万科城小高层均价12500-14500元/平米 |
交通信息
轨道交通：
9号线胡家园站
公交路线：
公交线路：区域内已开通102、104、933等多条公路线
交通方式：
津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北。
规划信息
占地面积：
46546.6平方米
建筑面积：
139402.52平方米
容积率：
2
绿化率：
30%
停车位：
1238 （地上：80 个 地下：1094个）
楼栋总数：
17
总户数：
1071
物业公司：
万科物业
物业费：
3.33元/平方米.月
物业费描述：
3.33元/平方米.月
周边配套：
商场：未来汇
幼儿园：西部新城一幼、燕飞幼儿园、爱心幼儿园、中心桥领航幼儿园
中小学：塘沽区实验学校（远洋城分校）、塘沽一中、塘沽育才学校、馨桥园小学；
医疗：塘沽中医医院、第五中心医院、胡家园社区医院
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水,民电,集中供暖
楼盘简介
滨湾万科城项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场，直线距离预计仅为300米；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内湖景景观资源。同时项目本身自带商业， 满足业主生活所需。
效果图(8)
实景图(25)
样板间(164)
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周边配套图(3)
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