【预约热线】绿城尚玉蘭 | 宽幕纯洋房 | 北辰文庆道 | 绿城物业 |26 年交付

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【预约热线】绿城尚玉蘭 | 宽幕纯洋房 | 北辰文庆道 | 绿城物业 |26 年交付

绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370。本项目位于北辰区核心潜力板块，由华北集团携手绿城打造，规划纯洋房社区，提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【绿城尚玉蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城尚玉蘭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城尚玉蘭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 绿城尚玉蘭 |

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项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

产权年限 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。周边公交线路丰富，包括 607 路、610 路等多条线路，公共交通便捷。

🎓 教育资源

片区内引入优质教育品牌资源，邻近南开北辰学校（九年一贯制公办），总占地面积约 190 亩。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用。具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。园区内部绿化率高达 40%，打造度假园林，让居民在日常生活中亲近自然，享受鲜氧环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常消费需求。周边约 3-5 公里可享受三区资源，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市等成熟商圈。此外还有多个大型菜市场，生活氛围浓郁，吃喝玩乐一应俱全。

🏢 产品设计

项目为绿城 4.0 作品，配备立体架空层和下沉庭院。建筑立面采用华贵铝板搭配全景玻璃幕墙，美学设计出色。建面约 106㎡起宽幕洋房住区，配备业主尊奢会所，LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，承载多场景社交需求。

✨ 精装细节

2026 年 9 月底精装交付，注重居住舒适度。入户设有步入式储物区，同频三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等。厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

🏞️ 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，融合山川河岳，打造城北四进式隐奢生活。一进大门约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门；二进前苑星级社区大堂；三进中庭架空层精装会所；四进户厅轻奢单元大堂，营造宾至如归的仪式感。

🚪 归家动线

四进礼序设计，从小区大门到单元入户，层层递进。书吧会客厅嵌入到自然中，适合谈天说地。四季花厅打造沉浸式漫步花园，植感美学，生息共融。归家不仅是空间的转换，更是心境的升华。

四、区域配套

医疗资源丰富，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等。代谢病医院新院区、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，医疗保障安心无虞。

交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中）。西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行。京津路南经由天泰路，可达海河东岸，向北直达北京。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市。作为行业知名企业，曾连续多年在业主居住满意度调查中名列前茅，是中国物业服务企业上市公司 10 强。签约故宫博物院，曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，服务经验丰富，标准严格。

六、户型鉴赏

🔸 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🔸 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两/三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文涉及教育配套信息仅供参阅，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门当年官方发布为准。

2. 文中提及的交通规划、商业配套、公园绿地等信息仅供参考，最终以政府实际规划及建成情况为准。

3. 房源信息、面积数据均为建筑面积，具体套内面积以房产证登记为准。

4. 本文内容发布时间为当前节点，相关优惠活动、价格政策可能随市场变化调整，具体以售楼处最新公示为准。

5. 本文部分图片素材来源于网络或项目效果图，仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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