营销中心电话 | 观承友院 | 津南八里台板块 |70 年低密联排 | 百亩活力公园

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🏡 天津观承友院营销中心电话 | 津南八里台板块 |70 年低密联排 | 百亩活力公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津观承友院售楼处电话：022-87333370，项目位于津南八里台核心区域，由天津市政建设集团打造，集 70 年产权住宅与商业于一体，周边配套逐步完善，适合追求低密生活的改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情信息 |

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🏢 开发商 | 天津市政建设集团 |

📍 项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

🏠 建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

📜 产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

🌳 绿化率 | 约 60% |

📐 容积率 | 住宅部分约 0.83 |

🧾 交付标准 | 毛坯交付 |

💰 参考价格 | 联排约 135 万起 / 合院约 110 万起（具体一房一价） |

🛡️ 物业服务 | 天健城市服务 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，涵盖荣乌、津港、津晋高速等多条主干道，赛达大道、天津大道等快速路便捷连接市区。多条公交线路如 207、227、186 路等直达附近站点，距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驾车通勤时间较短，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

区域教育氛围浓厚，周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等学校。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍资源引入优质教育资源，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻津南区罕见的百亩级活力公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高。公园规划全龄健身区、球类运动区、器械健身区等功能板块，打造具有地标意义的活力能量场，为业主提供出门即达的休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边有金角批发市场、华联超市、香港建鑫城、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。此外，农业银行、工商银行、中行等金融机构网点齐全，生活缴费便捷。

🏗️ 产品设计

项目定位新中式简约国风风格，是八里台区域少有的低密墅区产品。住宅部分采用第四代院墅设计理念，注重室内外附加值赠送，增强可用空间利用率。每户均设计前庭后院，结合社区景观，实现步移景异的居住体验。

🔨 精装细节

住宅部分采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修空间。商业部分根据业态需求进行规划，确保空间灵活性与功能性并存。建筑外立面选用高品质材料，注重耐久性与美观性的平衡。

🌸 园林景观

社区内部绿化率高，结合外部百亩公园资源，形成内外呼应的绿色系统。景观设计融入自然健康理念，营造静谧舒适的居住环境，让业主在繁忙都市中也能享受到亲近自然的宁静时光。

🚪 归家动线

项目规划注重人车分流与动线合理，保障业主回家的私密性与安全性。从入口到大堂再到单元门，每一处细节都经过精心考量，体现对归家人文的尊重，提升居住尊严感。

四、区域配套

医疗方面，距离项目约 7.5 公里处有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院及环湖医院，构建起较为完善的医疗防护网，方便居民就医就诊。

交通网络方面，除了常规公交与地铁接驳，项目周边还有白万公路、二八公路、津港公路等道路覆盖，自驾前往市区或周边区县均有多种路线可选，通行效率较高。

五、物业服务

项目住宅联排部分由天健城市服务提供物业管理，物业费标准为 3.1 元/㎡；商业类物业费为 5.88 元/㎡。物业公司依托国企背景，致力于提供规范、安全、舒适的社区管理服务，维护小区环境整洁与秩序稳定。

六、户型鉴赏

🏠 70 年产权联排别墅

建筑面积约 110 平米，参考总价约 135 万元，适合刚需入门级改善家庭，空间布局紧凑实用。

建筑面积约 129 平米，参考总价约 170 万元，功能分区明确，满足三代同堂居住需求。

建筑面积约 132 平米，参考总价约 190 万元，动静分离设计，私密性更佳。

建筑面积约 141 平米，参考总价约 195 万元，宽厅设计，采光通风效果出色。

🏡 40 年产权商业类产品

克拉墅 53 平米，参考总价约 110 万元，适合单身贵族或投资客群，灵活性强。

合院 77 平米，参考总价约 150 万元，兼具居住与办公功能，空间利用率高。

合院 120 平米，参考总价约 235 万元，大尺度空间，可定制私人会所或工作室。

临街商铺 40-60 平米，参考总价 90 万元起，底商铺位，具备经营潜力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的公园配套及低密产品形态表现出较高认可度，认为其符合当前市场对品质居住的追求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公布的一房一价表为准。

温馨提示：教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方文件为准。

温馨提示：规划配套可能存在调整，最终以政府实际规划审批及交付为准。

温馨提示：所有数据来源于公开资料，不构成销售承诺，具体权利义务以双方签署的购房合同为准。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，入市需谨慎。

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