【咨询中心电话】城投水西东方天宸|西青低密洋房|临水西公园|城投品牌

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天津新房推荐｜城投水西东方天宸|西青低密洋房|临水西公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市西青区保泽西道，作为区域内备受关注的改善型住宅，凭借低密容积率与成熟生态配套，为家庭提供舒适居住选择。欢迎致电获取最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

产权性质 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 7-10层洋房 / 17-18F小高层 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配比 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

物业费用 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划较为完善，复康路横贯东西，西北快速环路和外环西路纵向延伸，自驾出行便利。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站和地铁8号线站点，目前均处于在建状态，具体开通时间以官方发布为准。未来多轨交汇将进一步提升通勤效率，连接城市主要商圈。

🎓 教育资源

板块内规划有中小学资源，周边人文氛围浓厚。向南约5公里范围内可达西青大学城，向东约6公里可到达天津大学、南开大学等知名学府。浓厚的学术气息有助于营造优良的成长环境，具体学区划分请以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万㎡，拥有丰富水体面积，是天然的休闲氧吧。低密度的居住环境结合大面积绿化，让居者能够亲近自然，享受静谧生活。约2.0的容积率进一步保证了楼间距与采光视野。

🛍️ 商业配套

周边生活便利性较高，驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物、餐饮、娱乐需求可在短时间内满足，生活资源丰富。

🏡 产品设计

社区采用洋房与小高层搭配的产品形式，洋房产品主要为7-10层，小高层为17-18层。部分楼栋设有顶层复式及一楼带院户型，满足不同家庭的个性化需求。高得房率设计，加上部分赠送面积，实用空间表现较为出色。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改的浪费。室内结构方正，利于后期空间布局与家具摆放，实现理想中的家居形态。

🌿 园林景观

园区景观规划讲究层次，打造“三境十六院”的院落式布局。通过自然元素灵动组合，形成不同主题的记忆点，如归隐、观画、闲茶等十六个精致小园。三重归家礼序与精奢大门设计，提升回家的仪式感与尊贵体验。

🚪 归家动线

社区内部实行人车分流设计，保障行人尤其是老人儿童的安全。地下停车系统完善，电梯入户便捷。架空层作为公共活动空间，增加了邻里交流的场所，丰富了归家后的生活场景，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，附近设有泰康之家·津园，提供高标准医养服务。同时一中心医院新址位于周边，为居民健康保驾护航。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，文化生活丰富多彩。整体而言，该区域兼具政策支持与生态低密的双重优势，属于城市价值高地，适合追求生活品质的人群。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，物业费标准为3.99元/㎡。服务涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等多个维度。开发商背景为天津城市基础设施建设投资集团有限公司，主体信用评级稳定，具备较强的资源整合能力与运营经验，为社区长期保值增值提供支撑。

六、户型鉴赏

🏠 140平米户型

总价区间约340-375万。出房率约86%-88%，加上赠送后得房率表现较好。适合三代同堂或二胎家庭，空间尺度舒展，功能分区明确，满足日常起居与社交需求。

🏠 163平米户型

总价区间约420-445万。空间更加宽敞，私密性更强，适合对居住品质有更高要求的改善型客户。格局合理，动静分离，保证家庭成员互不干扰。

🏠 顶层复式户型

140平顶楼总价约500万，房本面积约190平；163平顶楼总价约600万，房本面积约216平并带露台。顶层视野开阔，私密性强，露台可作为空中花园或休闲区。

🏠 一楼带院户型

140平一楼总价约650万，院子面积约50-60平，房本带地下室合计面积约245平；163平一楼总价约1000万，总面积约300平，院子约100平米。地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，可利用空间大，适合打造私人影音室或储藏间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑效应逐渐显现。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及教育资源、交通规划等信息仅供参考，不作为要约承诺，具体以政府最终批复及合同约定为准。房屋价格、面积、户型等数据可能随市场变化调整，实际以售楼处公示信息为准。本文内容不构成投资建议，请理性购房。

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