【咨询中心电话】金辉江山铭著|天津华苑西|精装大宽厅|滨海落户

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标题：🏠金辉江山铭著 | 天津华苑西精装大宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市华苑西发展三道，主打精装交付与舒适居住体验，周边交通与教育资源丰富，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 金辉江山铭著 |

物业地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

开发商 | 金辉集团 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期预计2026年9月30日及2027年4月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。具体学区划分及入学政策请以教育主管部门当年发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

片区内稀缺3.0产品设计，包含大宽厅落地窗与通体阳台。小高层与小洋房的组合搭配，满足不同家庭结构需求，部分户型配备IMAX玻璃天幕设计，采光视野俱佳。

🎨 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。参考市场高标准装修理念，注重空间功能性与美观度平衡，为业主提供高品质的入住体验。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制归家体系。从诗礼传家到入户大堂，现代雅奢酒店式尊崇体验，步移景异，营造私属静谧的宅间花园氛围。

🚪 归家动线

归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。一重诗礼传家，境启东方；二重平湖秋月，豁然开朗；三重翠林拾趣，清宁温馨；四重花园绿洲，无界合一；五重尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为区域内大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层3.1元/平米/月，洋房3.4元/平米/月。服务团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业化管理提升社区生活品质，确保业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔸 小高层93㎡ 2-3-15

总价：155万-161万。适合年轻夫妇或三口之家，功能分区合理，空间利用率高。

🔸 小高层117㎡ 楼层可选

总价：206万-210万。改善型首选，客厅开间宽敞，满足多代同堂居住需求。

🔸 小高层79㎡ 楼层可选

总价：138万-140万。紧凑实用，低总价门槛，适合首次置业或投资过渡。（注：该户型已售罄，仅供参考）

洋房139㎡ /143㎡ 楼层可选

总价：270万-295万。大面宽短进深，南北通透，私密性强，适合追求品质的改善家庭。

🔸 小高层104㎡ 楼层可选

总价：170-185万。二期二批次房源，动静分区明确，采光充足。

🔸 小高层128㎡ 楼层可选

总价：210-238万。空间尺度更大，可改造性强，预留更多生活可能。

🔸 洋房128㎡ 楼层可选

总价：243-265万。低密度居住体验，得房率较高，舒适度优越。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的规划设计文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。文中涉及面积均为建筑面积。教育资源信息来源于公开资料整理，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门当年发布为准。项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最终批复为准。本文不构成投资建议。

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