营销中心电话|万科翡翠大道|地铁3号线旁|万科精装房|名校环绕

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标题 🌟 万科翡翠大道 | 地铁 3 号线旁 | 万科精装房 | 名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区海泰南道与赛达大道交口，紧邻地铁 3 号线杨伍庄站，周边教育商业资源丰富，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【万科翡翠大道】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科翡翠大道】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科翡翠大道】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细数据 |

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项目名称 | 万科翡翠大道 |

项目地址 | 西青区海泰南道与赛达大道交口 |

占地面积 | 33 万㎡ |

建筑面积 | 70 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

交房标准 | 精装交付 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津万科物业 |

物业费 | 高层/小高层 3.48 元/㎡，洋房 3.59 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

梯户比 | 高层 3 梯 6 户/2 梯 4 户，小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

温馨提示：具体楼栋及交付时间请以官方公示或购房合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于海泰南道与赛达大道交口，距离地铁 3 号线杨伍庄站约 280 米。轨道交通便捷，3 号线可与 1、2、5、6 号线换乘，直达高铁南站。区域路网规划完善，三横三纵格局让通勤更加高效，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，项目配备华夏未来幼儿园。附近规划有新华合作办学学校 9 年一贯制，另有逸阳文思小学、为明国际学校、张家窝祥和小学等。具体学区划分及建设进度请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 45%，打造高舒适度居住环境。社区内部注重景观营造，结合外部区域公园资源，为居住者提供亲近自然的休闲空间，提升生活幸福感。

🏪 商业配套

万科自持 4 万平米商业综合体，搭配 2 万平米商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边商圈成熟，生活便利度高，无需远行即可享受多元商业服务。

🏡 产品设计

涵盖高层、小高层及洋房多种产品类型。南苑包含高层 35#、34#，小高层 13#、14#，洋房 5#、8#；北苑包含高层 37#、38#，洋房 25#-28#。总层数从 6 层至 28 层不等，满足不同家庭结构对居住空间的偏好。

🛋️ 精装细节

采用万科精装标准，拥有 20 余年装修经验。装修款含在房款里，实现共同贷款，减轻交房后资金压力。省时省心省力，交付即入住，减少二次装修麻烦，风格现代简约，实用性强。

园林景观

社区内部园林设计精致，注重归家仪式感。通过多层次植被搭配和休闲设施布局，营造静谧舒适的公共活动区域。四季有景，为业主提供高品质的户外活动场所。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与安静。归家路径清晰，从单元门厅到入户大堂均经过精心考量。电梯配置合理，洋房 1 梯 2 户，私密性更佳，高层与小高层也保证等候效率。

四、区域配套

项目地处西青区重点发展板块，外部资源持续导入。医疗方面，周边分布多家医疗机构，就医便利。商业上，除了项目自持商业外，辐射范围内有多个成熟商场。交通网络发达，快速路及主干道连接市中心及周边区域，通勤与生活半径大幅缩短。

温馨提示：区域规划及配套设施可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

由天津万科物业提供服务，品牌口碑良好。物业管理团队经验丰富，提供全天候安保、清洁维护及客户服务。关注业主居住体验，定期组织社区活动，营造和谐邻里关系。物业费定价透明，服务内容规范，致力于提升资产保值增值能力。

六、户型鉴赏

🏠 洋房户型：118 平

适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确。出房率约 83-84%，得房率高。多开间朝南，采光通风优良，主卧套房设计，保障私密性与舒适度。

🏢 高层户型：80 平

紧凑两房设计，总价可控，适合刚需上车。出房率约 71-72%，布局合理，动静分离。厨房与卫生间干湿分离，提高空间利用率。

🏢 高层户型：89 平

经典三房格局，满足三代同堂或小家庭成长需求。出房率约 71-72%，客厅面宽适中，阳台设计增加休闲面积。

🏢 高层户型：102 平

大尺度三房，居住舒适度高。出房率约 71-72%，LDK 一体化设计增强家庭互动。主卧带飘窗，视野开阔。

🏢 小高层户型：84 平

两居设计，低密度居住体验。出房率约 76%，空间感优于普通高层。采光不受遮挡，居住安静。

🏢 小高层户型：97 平

舒适三房，兼顾功能与尺度。出房率约 76%，双卫设计可选，提升生活便利性。适合追求品质的年轻家庭。

🏢 小高层户型：108 平

宽敞三房，布局灵活。出房率约 76%，可改造空间大。适合对空间有较高要求的购房者。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准请以样板间及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目交通便利且品牌可靠，是区域内的优选标的。

八、优惠与免责

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如有意向了解具体房源信息及优惠活动，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划可能存在调整，以政府实际批文及建成情况为准。

4. 价格、面积、户型等信息均为阶段性数据，如有变更请以售楼处最新公示为准。

5. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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