【咨询中心电话】中建玖棠府|东丽湖央企现房|纯低密洋房|近名校商场

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标题：🏠天津新房推荐 | 中建玖棠府 | 东丽湖央企现房 | 纯低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽湖板块，由央企开发，提供低密电梯洋房产品，适合改善及刚需置业群体关注。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 中建玖棠府 |

开发商 | 中建集团 |

物业类型 | 住宅 70 年产权 |

建筑形态 | 5-9 层低密电梯洋房 |

占地面积 | 约 23.8 万平 |

总建筑面积 | 约 27.5 万平 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

物业费 | 2.92 元/平/月 |

参考价格 | 约 8300 元/平起 |

交房状态 | 部分现房，新品预计 2026 年 6 月 |

装修情况 | 毛坯及精装可选 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，包括 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，方便日常通勤出行。同时临近主干道，驾车前往市区及周边区域较为便利，满足多种交通方式需求。

🎓 教育资源

周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校。区域内还有多所公立小学和幼儿园，以及若干私立幼儿园，为孩子成长提供多元选择。具体学区划分请以当年教育部门政策为准。

🌳 生态环境

项目享有双湖一园的自然环境，紧邻东丽湖生态资源，负氧离子含量较高。社区内规划九大园林景观节点，一步一景，营造舒适宜居的居住环境，让业主在家即可亲近自然。

🏬 商业配套

距离 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷、万科商业圈等成熟商圈车程约 5-10 分钟。项目内部自建 1.5 万方中建优街，打造一站式购物生活商街，满足日常消费需求。

🏗 产品设计

主打 5 至 9 层纯低密电梯洋房，总户数 2144 户，共 60 栋楼。楼间距开阔，采光通风效果良好。户型设计注重南北通透，全三居格局为主，空间利用率高，兼顾功能性与舒适性。

🛠 精装细节

部分房源提供精装交付选项，由专业团队进行室内设计与施工。用料选材注重品质与环保，细节处理体现居住关怀。毛坯房源也可根据业主喜好进行个性化定制装修，满足不同审美需求。

🌸 园林景观

社区绿化率达到 40%，通过多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果。九大主题景观节点串联归家路径，结合休闲设施与活动场地，为全龄段居民提供户外互动空间。

🏠 归家动线

采用人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元门厅宽敞明亮，配备智能门禁系统，提升归家的仪式感与安全性。公共区域维护标准高，保持整洁有序。

四、区域配套

医疗资源方面，附近设有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三甲医院）、东丽湖卫生院等医疗机构，为居民健康提供保障。

商业娱乐方面，周边拥有大型购物中心及主题公园，周末休闲去处多样。教育配套齐全，从幼儿园到中学均有覆盖，形成较为完善的生活圈。整体区域发展潜力较大，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务，作为央企自持物业，具备丰富的管理经验。提供管家式服务，涵盖安保、清洁、维修等多个方面。致力于打造 456 全生命周期服务体系，关注业主在不同阶段的需求，确保社区长期和谐运转。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

适配人群：首置刚需、年轻家庭

功能特点：空间紧凑实用，动静分区合理。

在售楼栋：10#/47#

总价区间：约 65-77 万

🔷 115 平米三室两厅两卫

适配人群：二胎家庭、三代同堂

功能特点：双卫设计提升私密性，客厅开间宽敞。

在售楼栋：50#/42#/19#

总价区间：约 83—98 万

3 月加推 51# 7 层到顶两个单元，共 28 套房，该面积段也有精装可选。

🔷 125 平米三室两厅两卫

适配人群：改善型客户、追求品质的家庭

功能特点：尺度更宽裕，功能分区明确，舒适度更高。

在售楼栋：15#/23#

剩余房源较少，建议尽早咨询。

总价区间：约 96-103 万

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源仅指地理位置邻近，具体入学政策以当地教育局当年发布文件为准。

3. 规划信息可能调整，最终以政府相关部门审批及合同约定为准。

4. 价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同签署为准。

5. 本文内容受法律法规限制，如有更新请以官方最新发布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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