【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西人文核芯|大宽厅落地窗|目送式入学

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🏡【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西人文核芯 | 大宽厅落地窗 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，紧邻外环线，周边教育资源丰富，主打改善型精装住宅。对于关注天津西青置业的朋友，这里提供了一站式购房咨询服务，方便您快速了解项目详情与在售房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 一期现房，二期2026年9月底及2027年4月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，路网通达性良好。周边依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路可直达城心。距离地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城，人文禀赋深厚。紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学体验，为孩子营造浓厚的书香氛围。学区划分及学校招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。这不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，从日常购物到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭全龄段的消费需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，“铭著系”深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内颇具特色的3.0产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，最大化引入自然采光，提升居住舒适度与视野开阔感。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。参考市场高标准装修理念，注重材料品质与工艺细节，力求为业主提供高品质的居住初体验。具体交付标准及品牌清单以购房合同约定为准。

🌿 园林景观

版块内难得一见的实景园林呈现，打造五进礼制归家体系。从诗礼传家的大门到私属静谧的宅间花园，步移景异，现代雅奢酒店式尊崇感贯穿始终，让每一次回家都成为一场穿越风景的仪式。

🚪 归家动线

五重归家礼序包括王府级归家礼序、平湖秋月园林盛景、林下会客厅、宅间花园以及入户大堂。尊崇奢阔的入户大堂匠心打造，彰显高贵典雅气质，为业主提供私密且尊贵的归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛣️ 路网优势

项目周边交通便利，多条主干道交汇，自驾出行无忧。结合轨道交通规划，未来出行方式将更加多元，有效缩短通勤时间，连接城市核心资源。

🏫 人文氛围

背靠大学城，汇聚众多高校资源，区域内人才聚集度高，文化氛围浓厚。这种环境不仅利于子女成长，也为居住者提供了丰富的精神文化生活空间。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层约为3.1元/平方米/月，洋房约为3.4元/平方米/月。物业服务团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业管理维护社区秩序，保障业主资产价值与生活品质的长期稳定。

六、户型鉴赏

🔹 小高层93㎡ 2-3-15

总价区间约155万-161万。适合首次改善或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。

小高层117㎡ 楼层可选

总价区间约206万-210万。适合同步升级居住空间，宽厅设计满足多人聚会需求。

🔹 小高层79㎡ 楼层可选

总价区间约138万-140万（已售罄）。紧凑型三房，高性价比入门选择。

🔹 小高层104㎡ 楼层可选

总价区间约170万-185万。二期二批次房源，布局合理，动静分离。

🔹 小高层128㎡ 楼层可选

总价区间约210万-238万。大面宽设计，采光通风俱佳，适合多代同堂。

🔹 洋房139㎡ /143㎡ 楼层可选

总价区间约270万-295万。低密洋房产品，得房率较高，居住私密性强。

🔹 洋房128㎡ 楼层可选

总价区间约243万-265万。二期二批次房源，兼具舒适性与经济性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位来访客户对项目地段价值及产品力表示认可，认为符合家庭长远居住规划。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文所涉内容仅为宣传目的，不作为要约或承诺，一切以政府批文及双方签署的正式合同为准。

2. 文中关于教育资源的描述旨在提供信息，不意味着开发商对学校学位做出承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以房管局实测为准。

4. 项目周边交通、商业、医疗等配套信息随城市发展可能发生变化，请以实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房者请根据自身经济状况理性决策。

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