营销中心电话|金地风华919|西青中北镇|洋房叠拼在售|地铁商圈环绕

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🏠金地风华 919|西青低密洋房叠拼|地铁商圈环绕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目落址中北大道与星光路交口以南，容积率约 1.3，打造内外双园低密社区，涵盖洋房与叠拼产品，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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楼盘名称 | 金地风华 919 |

地理位置 | 天津市西青区中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 50634.2 平方米 |

建筑面积 | 65824 平方米 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

物业费 | 3.5 元/平方米/月 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

层高 | 3 米 |

交房标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），快速通达全城。多维立体交通网络，让出行更加便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚区域优质教育配套，满足家庭成长需求。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方文件为准。家长可根据实际情况选择适合孩子的入学路径，助力孩子学业发展。

🌳 生态环境

社区内规划约 5000 平 919 公园，结合外围热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，形成内外双园格局。50% 绿化率营造舒适宜居环境，让生活与自然亲密接触。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业综合体。临近生活圈可直达熙悦汇，便捷生活圈直抵市中心鼓楼，吃喝玩乐购一站式满足，日常消费十分便利。

🏡 产品设计

社区按天津最新建筑规范打造迭代产品，包含洋房与叠拼两种业态。洋房楼栋为 1T2 设计，叠拼提供私密居住体验。户型设计注重空间拓展性，臻享越级居住感受，部分房源附带地下室或阁楼露台。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修空间。基础建材合规可靠，水电布局合理，便于后续根据家庭喜好进行定制化打造。业主可自由选择装修风格，实现理想家居愿景。

🌿 园林景观

园区内设有超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区。社区坚持长期产品及服务主义，持续投入专项资金对社区硬件、软件进行改造焕新，每年开展社区焕新计划，维护园区设施升级。

🚪 归家动线

从踏入小区开始，通过精心设计的入户大堂与公共区域，营造尊崇归家体验。地库入口宽敞明亮，单元门厅整洁有序，保障业主回家的每一步都舒适安心。

四、区域配套

医疗资源方面，项目邻近中北医院，临近生活圈可达新一中心医院（水西院区），便捷生活圈直抵人民医院、一附属南院，医疗保障体系完善。生态资源上，除社区内部公园外，还可直达水西湿地公园、长虹公园、水上公园等休闲场所。产业方面，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力可期。

五、物业服务

物业由金地物业管理，以客户为中心构建美好生活服务体系。企业在行业内有良好口碑，曾获得多项客户满意度认可。天津区域物业业主满意度较高，致力于通过专业的服务团队，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。长期关注社区维护，定期修缮更新公共设施，确保居住体验持续提升。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率全能通透三居。标准层参考均价约 20500 元/平米。总价区间约 208-220 万。一楼带院房源总价约 233 万起，顶楼带阁楼房源总价约 245 万起。

🔹 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳宽厅三居。标准层参考均价约 21500 元/平米。总价区间约 240-360 万。顶楼带阁楼房源总价约 275-290 万，一楼带院和地下室房源总价约 348-360 万。

🔹 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270 度环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层参考均价约 22000 元/平米。总价区间约 280-430 万。一楼带院带地下室房源总价约 415-430 万。

🔹 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅设计，约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居。标准层参考均价约 24500 元/平米。总价区间标准层约 365-410 万起，顶楼房源约 460 万起。

🔸 下叠 143 平米

全南向阳光院落，时代藏品风格。参考均价约 36000 元/平米。总价区间约 490-523 万。

🔸 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅，空间利用率高。参考均价约 30000 元/平米。总价区间约 370-410 万。

温馨提示：以上价格及面积数据仅供参考，具体以实际签约合同为准。部分房源配置可能有所不同，请详询驻场销售。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段优势与产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策及排号信息，请务必联系官方专线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状描述，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文发布时间为生成当日，部分数据可能存在时效性，请以售楼处最新公示为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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