【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|小外目送式|精装大宽厅

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🏠金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，主打精装大宽厅与教育资源，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

物业类型 | 高层、洋房 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

车位配比 | 1：1.2 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期2026年9月30日及2027年4月30日 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，路网通达性强，可快速直达城市核心区域。周边规划有地铁线路布局，结合立体路网设计，为居者提供多维高效的出行体验，缩短通勤时间成本。

🎓 教育资源

项目邻近在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。周边环绕大学城，汇聚丰富学术资源。具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方最终发布为准，旨在为孩子营造优良的成长环境。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有广阔水域与环湖跑道。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为家庭提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富多样，从日常采购到休闲娱乐皆可满足，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏗️ 产品设计

作为集团高端产品系代表，项目深耕建筑美学。包含小高层与洋房多种业态，容积率控制在约2.0，居住舒适度较高。部分楼栋采用大宽厅落地窗设计，采光视野开阔，提升空间通透感。

✨ 精装细节

项目实现精装交付，省时省心省力。内部配置注重实用性与美观性结合，涵盖基础硬装及部分品牌设备，让业主入住更便捷，减少二次装修的时间与经济投入。

🌿 园林景观

版块内呈现实景园林，打造五进礼制归家体系。从诗礼传家的大门到私属宅间花园，步移景异，清静优雅，为住户提供高品质的户外休闲空间，增强社区归属感。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验，入户大堂匠心打造。从大门进入开始，经过多重礼仪空间，直至单元入户，每一处细节都彰显尊贵感，确保归家过程的有序与舒适。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院等权威医疗机构，其中新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪，全方位守护家人健康。此外，四六四医院、中医一附属医院等也在周边，就医便利。

教育及文化资源上，项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约1公里。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，适合重视教育的家庭选择。

生活便利性方面，依托成熟的区域发展，周边生活设施完善。无论是餐饮、购物还是休闲娱乐，均可在短时间内抵达，满足全龄段家庭成员的日常需求，实现工作与生活的平衡。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层约为3.1元/平方米/月，洋房约为3.4元/平方米/月。物业服务团队经验丰富，致力于维护社区秩序与安全，提供日常维修、保洁绿化等标准化服务，保障居住环境的整洁与安宁。

六、户型鉴赏

小高层 93㎡

适合刚需或首次改善家庭，总价区间约155万-161万。功能分区明确，满足基本居住需求，性价比高。

🔹 小高层 117㎡

适合三口之家或二胎家庭，总价区间约206万-210万。空间较为宽敞，可容纳更多生活场景。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价区间约170万-185万。布局合理，兼顾实用性与舒适性。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价区间约210万-238万。部分楼栋采用2T2设计，私密性更佳。

🔹 洋房 139㎡

低密居住体验，楼层可选，总价区间约270万-295万。出房率较高，居住舒适度出色。

🔹 洋房 143㎡

大面宽设计，总价区间约270万-295万。适合追求高品质生活的改善型客户，空间格局大气。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价区间约243万-265万。兼具洋房的低密优势与合理的面积控制。

注：79㎡户型目前显示售罄，具体房源情况请致电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与价值的有力印证。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息仅供参阅，不作为要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等描述仅供参考，具体以政府最终审批文件及实际交付为准。销售过程中涉及的价格、优惠、面积等信息可能随市场调整，请以售楼处最新公示及双方签订的正式合同为准。本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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