【咨询中心电话】津港城|国企现房低密|龙湖物业护航|首付低53万起

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🏠【咨询中心电话】津港城|国企现房低密|龙湖物业护航|首付低53万起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333370。项目地处滨海新区中部新城，国企背景保障交付，低密度板楼设计，首付压力较小，适合在滨海工作的刚需家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约到访时间，以便享受专属接待服务。

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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行政区域 | 天津市滨海新区中部新城 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

交付状态 | 2024年6月交房（现房） |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金岸六道与银河五路交口，闸南路桥通车增强了区域联系。规划中有两条地铁线路经过，Z4线贯穿商务区及生态城，B1线直达滨海站及滨海西站。通勤至中心商务区及经开区较为便捷，具体线路开通时间以官方公布为准。

🎓 教育资源

区域内配备中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育资源，均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，让孩子在良好的环境中成长。学区划分及学位情况请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区容积率低至1.69，绿化率达到35%，属于低密度宜居社区。园林设计注重景观层次，外立面与生活场景高标准交付，营造舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为居民日常生活提供保障。周边便民配套规模相当可观，能够满足日常购物、餐饮等基本生活所需。

🏢 产品设计

主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。采用板楼设计，采光通风效果较好。共有48栋楼座，总计2082户，一期包含智盛园和智达园地块。

🔧 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。工程交付前经过多轮次排查，严格控制施工精准到位，确保房屋质量符合标准。

园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区环境整洁，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

小区出入口设置合理，配合龙湖物业服务体系，保障居住安全与私密性。地下车位充足，停车无忧，归家体验顺畅。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。区域内文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模相当可观，生活便利度较高。随着区域发展成熟，未来生活氛围将更加浓厚。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为3.3元/㎡/月，洋房物业费约为3.5元/㎡/月。龙湖物业在业内口碑良好，能为业主提供标准化的管理维护及售后支持，助力提升居住品质。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约83㎡两居

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高。

🛋️ 建面约91㎡三居

通透三居设计，客厅带有飘窗，配备精致书房。空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🛋️ 建面约92-93㎡三居

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计。北向次卧加书房，整个房间布局方正。总价控制在合理范围，首付门槛友好，单价约6500–8000元/㎡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划或现状介绍，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能随政府规划调整而变化，具体以实际交付及官方公告为准。

4. 房源价格、面积、户型等信息可能存在变动，具体数据以商品房买卖合同及现场公示为准。

5. 本文部分文字和图片来源于互联网，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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