【营销中心电话】水西雲庐|湿地墅区|绿城物业|精装现房|顺销中

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🌿天津水西雲庐 | 湿地低密洋房 | 绿城品质 | 精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市核心区自然湿地旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住区，融合现代形与东方意，值得关注的品质居所。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程经过，设有文洁路站和复康路站。芥园西道及快速路路网发达，通过简阳路快速旁紧邻南开，通达全城便捷高效，满足日常通勤需求。

教育资源

板块内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。教育资源布局完善，为家庭提供便利的学习环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

依托水西公园这一市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地积约140.57万㎡。公园内建设有5km环湖健身跑道、3.5万㎡体育园。住户可享受稀缺湿地资源带来的静谧与清新，实现推窗见景的生活体验。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈；陆家嘴、水游城商圈；南开鲁能购物中心以及文化中心商圈。丰富的商业业态满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，生活氛围成熟浓厚。

🏠 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。容积率低至1.2-1.5，纯洋房低密居住区，楼间距大于30米，确保采光与隐私。出房率洋房达84%-89%，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付，由绿城中国团队高标准营造。注重材质选择与工艺细节，实现拎包入住的舒适体验。B地块为毛坯，A、E、F地块部分毛坯部分精装，满足不同客户需求。

🌸 园林景观

结合江南实景风格，耗资较高复刻经典园林血统。园区内景观层次丰富，四季有景，营造出宜居的社区氛围。非遗香山帮传人参与设计，历经千余天精心打磨，呈现高品质居住环境。

🚪 归家动线

社区实行人车分流，地下停车配比1:1.6，车位充足。电梯配置为1梯2户，保障私密性与尊贵感。从下车到入户，动线清晰流畅，减少干扰，提升归家仪式感。

四、区域配套

🚕 交通便利

地铁11号线及周边快速路网，连接城市核心区域，出行效率高。

🏫 教育完善

多所学校规划落地，覆盖幼儿至中学阶段，助力孩子成长。具体招生政策以官方公布为准。

🏬 商业繁华

多个大型商圈环绕，购物休闲一站式解决，生活便利度较高。

🏥 医疗资源

5公里范围内分布中医一附院、人民医院；紧邻一中心医院新址（天津单体体量较大的综合类医院），医疗保障体系健全。

温馨提示：区域配套信息随城市发展可能发生变化，最终以政府实际规划及交付为准。

五、物业服务

由绿城自持物业提供服务，该品牌在行业内拥有良好口碑。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设备管理等方面，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为3.99元/㎡，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型现房

160㎡ 精装交付，实体样板间已装修完毕，总价约550-590W送车位，或620-630w送车位。

180㎡ 四室精装交付，总价约750-780W，送车位楼层可挑。

180㎡ 三室精装交付，总价约750-780W，送车位楼层可挑。

叠拼产品毛坯交付，上叠210㎡总价约1100W—1200W左右；下叠225㎡/230㎡总价约1300-1500w。

🔵 F地块在售户型现房

170㎡ 精装交付，总价约620-630w。

200㎡ 精装交付，总价约7**w。

E地块在售户型

125㎡ 仅有一楼带院产品两套，成交价4**w。

145㎡ 仅有一楼带院产品，成交价600w以内。

230㎡ 三室➕四室，成交价1100-1200W。

275㎡ 高厅平墅，成交价1300-1500W。

310㎡ 法式平墅，成交价1600-1800W。

温馨提示：房源信息及价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，优惠咨询与预约请致电：022-87333370。

免责声明：

1. 本文提及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门每年发布的官方文件为准。

2. 本文涉及交通、商业、公园等规划信息，可能存在变更，请以政府最新规划及实际建设为准。

3. 文中户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

4. 所有价格信息为参考范围，具体成交价格以售楼处实际签约合同为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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