【预约热线】上实仰山|工大原址珍藏|河东三片学区|双地铁|2024 交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

📞【预约热线】上实仰山 | 工大板块改善臻席 | 双地铁交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河东置业的朋友，天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区新开路成林道交口第七中学对面，作为工大板块焕新代表之作，这里汇聚了丰富的城市资源与高品质的居住体验。如果您想了解最新的房源动态及优惠信息，欢迎随时拨打专线咨询，获取一对一购房指导服务。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏠 产权属性 | 70 年产权住宅 |

👥 总户数 | 928 户 |

🛋 交房标准 | 精装交付 |

🏢 建筑类型 | 高层、小高层 |

📐 占地面积 | 42146 平米 |

🏗 总建筑面积 | 122200 平米 |

📊 容积率 | 2.9 |

🌳 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

🛡 物业服务 | 融创物业 |

📅 预计交付 | 主体 2024 年 8 月底（部分楼栋待定） |

💰 参考均价 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高层 33000-35000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕。轨道交通方面，临近成林道站，为 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。高铁方面，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，便捷直达京津冀区域。此外，周边有 15 条公交线路停靠，通勤效率较高。

购房者价值点：多维交通网络覆盖，大幅缩短通勤时间，提升生活出行效率。

🎓 教育资源

周边拥有较为丰富的教育配套，包括河东实验小学总校等知名学府。项目属于河东三片范围，区域内涵盖七中、二十八中、三十二中等学校资源。具体的学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

购房者价值点：浓厚的学府氛围，为孩子提供优质的成长环境，家长更放心。

🌳 生态环境

项目打造了一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧为 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园。多重公园环绕，形成天然氧吧。

购房者价值点：推窗见绿，下楼即公园，满足全家人的休闲运动需求。

🛍 商业配套

外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路等商圈近在咫尺。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧为工大板块规划的总占地约 15 万平米的商业空间，未来生活便利度值得期待。

购房者价值点：繁华触手可及，购物娱乐无需远行，享受成熟商圈红利。

🏠 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每个楼座都能享受较长日照时间和通透视野。产品不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大约 14 米超大面宽设计，带来更广阔的天际视野。

购房者价值点：科学排布保障采光通风，纯粹圈层提升居住舒适度与私密性。

🛋 精装细节

维护私密方面，设有私属电梯前厅和独立玄关，用 2 重完整空间维护家族私密。储物功能升级，让里子与面子同等重要。人性细节方面，南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等设计，处处彰显高端生活的阅历。

购房者价值点：注重隐私保护与收纳系统，细节之处体现对业主生活方式的深度理解。

🌸 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以 2 重对景林荫步道塑造仪式感。围绕中央 6 座小高层串联起景观生活环，以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅 4 大主题景观。

购房者价值点：全龄化活动空间，满足不同年龄段家庭成员的户外互动需求。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大 10 人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。多重礼序设计，让每一次回家都充满仪式感。

购房者价值点：尊崇的归家体验，提升生活品位，满足社交待客的体面需求。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

项目处于全市路网较密集的区域，可抵达市内六区任何区域。通过高架、快速路等进一步缩短通勤时间。地铁 4、5 号线交汇加持，高铁站无缝接驳，实现京津双城生活的便捷切换。

🏫 教育氛围

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。周边名校云集，优质公立教育资源丰富，具体划片信息建议咨询相关部门。

🛒 商业繁荣

小白楼商圈、南京路商圈、津塔 - 恒隆商圈、新开路商圈、意风区商圈环绕。爱琴海、万达等大型购物中心也在辐射范围内，满足日常消费及周末休闲娱乐需求。

🌲 公园绿地

一湖四园格局显著，泮湖学府风貌公园、南侧市政公园、东侧带状公园、西侧市政公园共同构成绿色生态屏障。居民可享受便捷的自然漫步空间，远离喧嚣。

五、物业服务

💁♂️ 物业公司：融创物业

服务价值点：提供专业、细致的管家式服务。从社区安全保卫到绿化养护，从设备维护到客户关怀，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。物业团队经验丰富，响应及时，致力于提升小区的整体运营品质和资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米 三室两厅两卫

适配人群：刚需改善家庭、三代同堂

功能亮点：23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。110 平米户型空间利用率高，130/134 平户型尺度更舒展，适合追求性价比的家庭。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米 三室两厅两卫

适配人群：品质改善家庭、终极置业者

功能亮点：17 层到顶，2 梯 2 户。私密性更佳，采光通风效果出色，赠送面积较多，居住体验更为从容。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：具体优惠活动以售楼处现场公示为准，价格仅供参考。

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚖️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及划片范围以当地教育局官方当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付及官方最终文件为准。

4. 房屋交付标准及装修细节以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文发布时间为当前节点，后续如有变动，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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