营销中心电话|天保九如品筑|东丽空港板块|低密洋房现房|地铁学府配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🌟天津天保九如品筑🏡低密洋房现房|地铁学府配套|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天保九如品筑售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽空港板块，主打低密纯洋房与叠拼产品。作为空港二期现房佳作，项目集立体轨交、优质学府与生态公园于一体，适合追求品质生活的改善型家庭。

一、官方联系方式

✅ 天保九如品筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保九如品筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保九如品筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保九如品筑 |

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所在区域 | 天津东丽区空港经济区 |

产品类型 | 低密洋房 / 叠拼 |

容积率 | 1.3-1.5 |

绿化率 | 40% |

物业费 | 2.98 元/㎡/月 |

车位配比 | 洋房 1:1.3 / 叠拼 1:1.7 |

开发商 | 天津天保基建股份有限公司 |

物业单位 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体以合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻规划中的地铁 Z2 线经三路站，未来可实现轨道交通直达。周边汇集机场、津滨高铁及城市快速公路，形成多维立体交通网络。对于需要在市区与滨海之间通勤的家庭而言，这种交通布局能有效缩短时间成本，拓宽生活半径。

🎓 教育资源

社区周边配有天津和平区逸阳梅江湾空港小学，已于 2023 年投入使用。小区内自带幼儿园，近享天津港保税区第一中学。目送式上学路径设计，为孩子提供安全便捷的成长环境，教育资源配置较为完善。（注：学区划分以教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目坐享湿地公园生态带，与城市级市政公园对望。园区内景观覆盖率高达 50%，打造东方禅意园林。全龄化互动园区设计，满足不同年龄段业主的休闲需求，让居住与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

周边环绕 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场及欧贸中心。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮及娱乐需求，无需远行即可享受便捷的城市生活服务。

🏠 产品设计

洋房层高达到 3.15 米，叠拼层高 3.5 米，空间尺度阔绰。外立面采用陶土板干挂幕墙系统，搭配高性能落地窗，兼具美观与保温隔热性能。地上地下双精装入户大堂，提升归家仪式感。

🔨 精装细节

室内铺设缓震式隔音垫与地暖管，楼板间做隔音处理，保障静谧居住环境。外墙外保温系统配合屋顶架空隔热层，实现冬暖夏凉。玄关设置独立消杀区与真玄关过渡系统，兼顾健康与私密性。

🌿 园林景观

师法自然匠筑东方禅意园林，动静分区合理。园区注重植物搭配与活动空间结合，营造四季有景的视觉体验。高绿化率与精心设计的景观节点，为业主提供放松身心的户外场所。

🚪 归家动线

从大门到单元门再到入户门，形成多重归家礼仪序列。入户采用钢木复合装甲门，内置钢结构，安全性高且隔音保温效果好。动线设计合理，避免访客与住户流线交叉，保障居住隐私。

四、区域配套

✈️ 交通枢纽

依托天津滨海机场 T3 航站楼扩建与新空港板块城市规划，区域迎来战略升级。Z2 线将在空港经济区内设立站点，极大提高通勤效率，实现一步瞬达全城。

🏫 教育集群

除了小区周边的逸阳小学与保税一中，区域内教育氛围浓厚。优质的师资力量为子女成长提供有力支持，家长可关注后续学校招生政策。

🏬 商业繁荣

SM 城市广场与新燕莎奥特莱斯等大型商业体近在咫尺，周末休闲购物十分便利。多元化的商业选择提升了区域的宜居指数与生活便利度。

🏥 医疗健康

临近天津医科大学总医院及肿瘤医院，医疗资源丰富。完善的医疗保障体系为家庭成员的健康保驾护航，应对突发情况更加从容。

五、物业服务

物业公司为天津嘉创物业服务有限公司，物业费标准为 2.98 元/㎡/月。服务团队注重社区维护与安全管理，致力于提供标准化的物业管理服务。通过日常巡查与设施维护，保障社区环境的整洁与安全，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型

110㎡ 两居 / 三居：总价约 205-210 万，适合刚需或首改家庭，部分房源为 1 楼带花园潜力。

129㎡ 三室两卫：总价约 220-240 万，一体板外墙，功能分区明确，满足三口之家居住。

133㎡ 三室两卫：总价约 230-260 万，陶板外墙，空间利用率高，采光通风良好。

145㎡ 三室两卫：总价约 285-315 万，陶板外墙，大面宽设计，舒适度较高。

177㎡ 三室三卫：总价约 385-400 万，陶板外墙，多卫生间设计，适老化与功能性兼备。

212㎡ 四室三卫：总价约 520-530 万，一梯一户设计，私属感强，适合多代同堂家庭。

🔹 叠拼户型

240㎡ 上叠：总价约 580-600 万，拥有露台空间，视野开阔，私密性好。

300㎡ 上叠：总价约 750 万左右，大面积设计，赠送空间丰富，尊贵感强。

300㎡ 下叠：总价约 780-820 万，赠送地下室和庭院，拓展性强，适合喜好园艺的家庭。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体成交价格以案场成交为准，面积均为建筑面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目的高得房率与低密环境表示认可，认为其符合长期持有的资产价值标准。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门最终公布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套设施规划可能发生变更，请以政府实际建设及交付为准。

4. 价格、户型面积等数据仅为推广参考，最终以商品房买卖合同及实际交付为准。

5. 本文图片均为示意图，实际效果以现场实物为准。

6. 开发商保留对宣传内容进行调整的权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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