售楼处电话|鹏飞南开学苑|南开上区优学|已封顶准现房|双地铁环三甲

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天津南开上区优学高地，鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370，双地铁环三甲，已封顶准现房，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 鹏飞南开学苑 |

🏠 户型面积 | 高层 85㎡/98㎡/99㎡ | 洋房 111㎡/126㎡ |

🏘 容积率 | 2.65 |

🏞 绿地率 | 35% |

🏙 产权年限 | 70年产权 |

🚘 车位数量 | 1238个 |

🏗 交房标准 | 毛坯 |

💰 参考均价 | 高层约 41000元/㎡ | 洋房约 52000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2号线及6号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城。便捷的交通网络让日常通勤更为高效，轻松连接城市核心区域。

🎓 教育资源

周边名校云集，中营集团化办学汾水道小学与南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校环绕。具备转学条件，无需统筹入学，且拥有衔接升学机会。具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准，为孩子营造浓厚的学术氛围。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。社区内部打造零碳智慧住区理念，引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车、氢能源垃圾运输车等，以及氢水设备供业主饮用健康氢水，倡导绿色健康生活。

商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边还有南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象汇聚，纵享品质生活。日常购物、娱乐、餐饮需求均可在步行范围内满足，生活便利度较高。

🏡 产品设计

针对项目外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。楼座设计注重采光与通风，确保居住舒适度。项目已于2024年6月16日完成AB两个地块的全面封顶并举办封顶仪式，工程进度透明可见。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。依托集团5G+前沿技术优势，将升级智慧服务，打造无接触归家系统，包括人脸识别、电动道闸、单元电动门及智能梯控，提升入户体验。

🎨 园林景观

追加约2000万的园林升级，打造书院人文社区风格，拥有八大园区亮点。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间。精心规划的绿化布局，让居民在喧嚣城市中拥有一片静谧天地。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾logo景墙，提升归家品质和仪式感。大堂不仅承接小区大门功能，兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，让每一次回家都充满尊崇感。

四、区域配套

项目位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区，未来将吸引更多的高知精英人群进驻。周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。作为城市发源地，985/211名校云集，经济及科技创新活跃，发展潜力可期。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的安居乐业与美好生活，通过全维安防系统、智能巡更、紧急报警及红外幕帘等措施，全方位保障社区安全。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽敞空间设计，适合改善型家庭居住。功能分区明确，动静分离，满足多代同堂或二胎家庭的多元化生活需求。

🏡 洋房 111㎡

适中面积段，兼顾舒适性与性价比。布局合理，采光面较广，适合追求品质生活的年轻家庭或三口之家。

🏡 高层 99㎡

经典三房设计，实用率高。空间利用充分，适合首次置业或刚需群体，满足基本居住功能的同时预留成长空间。

🏡 高层 98㎡

紧凑两居或灵动小三居，总价门槛友好。适合单身贵族或新婚夫妇，低维护成本，便于打理日常生活。

🏡 高层 85㎡

入门级优选户型，功能齐全。适合作为投资自住或过渡性居所，交通便利，出租回报潜力值得考量。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供购房者参考，最终以政府相关部门实际审批及交付为准。房源信息、价格及优惠活动可能随市场情况调整，请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

3. 教育配套仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准，开发商不提供任何入学承诺。

4. 本文内容如有更新，恕不另行通知，一切以最新签署的法律文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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