【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企开发 | 现房热销 | 低密宜居 | 交通便捷

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🏠 津港城 | 国企现房 | 龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，本项目由国企开发，现房实景可见，交通便捷，配套成熟，是区域内值得关注的高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋规模 | 48 栋、2082 户 |

交房时间 | 2024 年 6 月交房，现房状态 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，区位优势明显，10 分钟通勤可达中心商务区及经开区。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，出行更加通畅。区域内规划有 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，具体站点设置以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

作为宜居示范新城的一部分，项目周边生态环境良好。社区内绿化率高达 35%，打造舒适的居住环境。外部毗邻滨海文化中心商圈，生活氛围浓厚，适合追求宁静与便利平衡的家庭。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，购物便捷，烟火气足，减少日常采购的时间成本。

🏡 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计方正，注重空间利用率。包含建面约 83㎡的两居，和建面约 91㎡、92㎡的三居等，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

项目采用高标准交付标准，园林、外立面、生活场景等均经过严格把关。正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

社区景观精心营造，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。绿化与建筑和谐共生，提供休闲散步的空间，提升居住的舒适度与品质感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障住户安全。车位配比约 1:1，共有 2016 个车位，停车无忧。从进入小区到入户，动线清晰流畅，体现人性化的居住关怀。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。区域交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。规划信息以政府最终批文为准。

生活便利性方面，区域内拥有成熟的邻里商超体系，结合周边的公园绿地资源，形成了较为完善的生活圈。无论是日常采买还是周末休闲，都能得到较好的满足。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元 /㎡/ 月、洋房 3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业品牌口碑良好，注重居住品质与售后保障，能为业主提供专业、细致的管理维护，助力资产保值与居住体验提升。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间，都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计满足了刚需族的需求，采光通风俱佳，空间利用率高。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三代同堂或二胎家庭居住。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，北向次卧 + 书房，整个房间布局方正。动静分区合理，隐私性较好，居住体验感出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解最新房源情况，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体内容以政府批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不承诺学位，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、配套设施等均为当前规划，存在变更可能，请以政府实际建设为准。

4. 价格信息随市场波动，具体一房一价，以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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