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天津买房指南 🏡 龙曜城 | 北辰北中环洋房 | 双地铁南开配套 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津北辰龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，容积率仅 1.6，绿化率高达 40%，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 龙曜城·凤鸣 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼层高度 | 6～11 层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数量 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑高效交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来可实现双轨出行，轻松往来各区。同时配备社区接驳专车，进一步便利业主通勤。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高 12 年全龄段教育覆盖，方便家长接送。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

4.0 迭代新品，纯正架空层设计，重构邻里社交生态。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，在天津区域内较为少见。整体为低密纯洋房社区，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级人居视觉体验。四季酒店同款透光云石点缀大堂，所见即所得。

🌿 园林景观

精研园林设计，拥有约 70M 景观轴线，双轴归家动线。打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。社区内绿化率高，环境静谧宜人。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，设置高阶立面美学改善。通过精细化动线规划，确保业主从入口到入户的尊贵体验。龙湖物业提供贴心服务，保障归家安全与便捷。

四、区域配套

占位北辰、红桥、河北三区交界之地，近享三区配套资源，生活更便捷。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，占据着重要的地段价值。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。龙湖物业是中国物业管理行业中较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项荣誉，致力于提供优质的管理服务。选择稳健可靠的房企合作伙伴，为品质改善保驾护航。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

总价区间 200-225 万。适合首次置业或年轻家庭，功能分区合理，空间利用率高。

🔹 建面约 109㎡

总价区间 225-245 万。改善型入门选择，兼顾舒适性与经济性，布局方正。

🔹 建面约 127㎡

总价区间 280-300 万。9 号楼认筹中。适合三口之家，房间尺度适中，采光良好。

🔹 建面约 139㎡

总价区间 325-355 万。宽敞居住空间，动静分区明显，满足多人口家庭需求。

🔹 建面约 209㎡

总价区间 550-580 万。大平层产品，视野开阔，功能丰富，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本文仅供参考，不构成投资建议。所有信息来源于公开资料，可能存在更新延迟。教育资源、交通规划等以政府最终批复及实际交付为准。项目具体情况以商品房买卖合同及官方公示文件为准。如有变动，恕不另行通知。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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