营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|国企现房即住|双地铁全三居

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🏡天保上城观景|南开天拖国企现房|双地铁全三居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370。项目位于天拖板块，由国企天保基建打造，现房发售，配套成熟，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业 | 嘉创物业（开发商自持） |

物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

建筑类型 | 高层 26-31 层、小高层 15 层 |

户型面积 | 99㎡-137㎡全三室户型 |

装修标准 | 毛坯交付（可选装修包） |

车位比 | 1:1.3 |

交房状态 | 2023 年 9 月已交付（现房） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网通达性出色。地铁 6 号线已运营，地铁 8 号线、11 号线均在建设中，步行可达站点。此外，坐拥 10 余条公交线路，满足多元化通勤需求，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边涵盖南开中片优质教育圈，包括中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等。附近还有天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等知名学府。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园、绿水园，北侧规划有天拖中央公园及体育馆（在建中）。社区内部亦设有约 3000㎡中央景观花园，为居民提供充足的休闲活动空间，实现推窗见绿，宜居环境优越。

🛍 商业配套

依托天拖商圈，拥有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等商业体。同时辐射西湖道、鞍山西道商圈，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全，日常消费需求在家门口即可轻松满足。

🏠 产品设计

产品定位为品质改善社区，包含高层与小高层两种形态。所有户型均为三室设计，部分小高层户型可拓展为四室。阳台加宽设计搭配落地观景窗，提升采光与视野，飘窗赠送增加实用面积。

🛋 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自由装修。同时提供可选装修包服务，满足不同家庭对于居住风格的个性化需求，兼顾灵活性与省心度。

🌺 园林景观

社区内打造约 3000㎡私属中央花园，采用多层次绿化设计。结合归家动线与休闲节点，营造静谧舒适的户外互动空间，让居民在繁忙都市生活中享受自然宁静的居住体验。

🚪 归家动线

从小区大门到单元门厅，设置多重礼仪通道。配合智能化安防系统与人性化导视系统，保障居住安全与隐私。地库入口设计宽敞，车辆进出顺畅，体现尊贵归家感受。

四、区域配套

📍 交通网络

除地铁线路外，项目周边有红旗路、快速路两条环线主干道，连接城市各个方向，自驾出行十分便利。

🏫 教育氛围

区域内学校密集，形成浓厚的文化氛围。从幼儿园到中学均有分布，家长接送孩子较为方便，有利于孩子成长环境的熏陶。

🏬 生活商业

天拖商圈及周边成熟生活圈，提供了丰富的生活服务场景。超市、药店、银行等基础配套完善，生活便利度较高。

⛲ 休闲公园

周边拥有多个公园资源，如天拖中央公园、水西公园等，周末亲子游或平日散步都有好去处，提升了居住的舒适度。

五、物业服务

物业公司为开发商自持的嘉创物业，物业费标准为 3.9 元/平方米/月。服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过专业管理与贴心服务，保障业主的日常生活需求，维护社区整体形象与资产价值。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，功能分区明确。适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，基本居住需求均可满足。

🔹 107㎡三室两厅两卫

双卫设计提升私密性，客厅开间适中。适合年轻夫妇或小型多代家庭，兼顾舒适与经济性。

🔹 117㎡三室两厅两卫

空间更为舒展，主卧套房设计。适合追求生活品质的三口之家，动静分离布局保证休息质量。

🔹 131㎡三室两厅两卫

大尺度户型，采光通风效果好。适合改善型家庭，预留更多储物与活动空间，居住体验更佳。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层低密度产品，视野开阔。房间布局方正，可改造性强，适合对空间灵活性有要求的家庭。

🔹 137㎡三室两厅两卫

臻席户型，格局大气。可改四室设计，满足二胎或多成员家庭需求，彰显主人身份与生活格调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值与产品力表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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有意向的客户请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批复及实际交付为准。房屋面积、价格等信息可能随市场变动，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。开发商保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示信息。本文仅供参考，不构成投资建议。

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