【咨询中心电话】天津大华清水湾 | 河东城芯低密 | 臻装宽境高层 | 25 年交付

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📞【咨询中心电话】天津大华清水湾 | 河东城芯低密 | 臻装宽境高层 | 25 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区大华清水湾售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东核心区域，主打低密水岸住区，涵盖精装高层与洋房产品，预计 2025 年 12 月交付。购房者可致电获取最新房源动态及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【大华清水湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华清水湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华清水湾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 大华·清水湾二期 |

产品类型 | 宽境臻装高层 / 水岸臻装洋房 |

建筑面积 | 约 83-141㎡ |

梯户比 | 高层 2T3 / 洋房 1T2 |

楼层情况 | 高层 18 层 / 洋房 6-11 层 |

土地年限 | 70 年 |

层高数据 | 高层约 2.95m / 洋房约 2.95-3.05m |

容积率 | 约 2.2 |

绿地率 | 约 40% |

出房率 | 高层约 74% / 洋房约 81% |

车位配比 | 1:1.2 |

装修状态 | 精装修 |

总户数 | 461 户（12 栋） |

占地面积 | 24004.1㎡ |

建筑面积 | 75512.41㎡ |

物业费 | 3.75元/㎡/月（自持物业） |

参考均价 | 33000元/㎡ |

交房时间 | 2025年12月 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河东区核心地段，周边路网成熟，自驾出行便捷。临近主要交通干道，可快速连接城市各功能区，通勤效率较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，生活便利度高。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布文件为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

项目规划注重生态宜居，绿地率约 40%，营造舒适居住环境。结合水系景观，提升居住区的自然体验感，适合追求生活品质的人群。

🛍️ 商业配套

依托河东区成熟商业氛围，周边生活设施完善。购物、餐饮、娱乐等配套丰富，能够满足家庭日常消费及休闲需求，生活气息浓厚。

🏠 产品设计

焕新迭代建筑立面，呈现蓝灰色现代都会风格。高层与洋房错落布局，保证采光与隐私。洋房配备环幕转角飘窗，提升空间视野与舒适度。

🛋️ 精装细节

采用品牌厨电配置，如方太新一代侧吸式油烟机及部分户型嵌入式洗碗机。卫浴系统配备恒温花洒与智能马桶，提升居住便利性与舒适度。

🌿 园林景观

打造一河两轴八园主题园林，融入五大感官体验。流线型水岸美学设计，通过 23 大细项打造沉浸式归家体验，增加邻里互动空间。

🚪 归家动线

首层设置臻装入户大堂，地下车库落客区顶部设计星空天幕。从抵达小区到进入家门，每一步都经过精心考量，彰显尊贵礼遇感。

四、区域配套

河东区作为天津发展的重要板块，基础设施日益完善。

🚇 交通方面，多线路公交覆盖，主干道畅通无阻。

🏫 教育方面，区域内学校资源较为集中，方便子女就读。

🏢 商业方面，大型商超与社区底商并存，购物无忧。

🏞️ 公园方面，邻近多个城市绿肺，适合周末休闲散步。

以上配套资源旨在提供便捷生活圈，实际距离及运营情况请以实地探访为准。

五、物业服务

物业公司为大华自持物业团队，收费标准为 3.75 元/㎡/月。服务团队注重日常维护与安全管理，致力于提供稳定、可靠的居住环境保障。物业将定期开展社区活动，促进邻里和谐，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 83㎡ 两室两厅一卫

适合首次置业或年轻夫妇。宽境落地窗设计，采光良好，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫

适合三口之家或三代同堂。动静分区合理，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适性，是家庭居住的优选面积段。

🔹 建筑面积约 125㎡ 三室两厅两卫

属于洋房产品，得房率更高。空间尺度宽敞，适合追求品质生活的改善型家庭，拥有更充裕的活动空间。

🔹 建筑面积约 141㎡ 三室两厅两卫

大平层洋房代表，约 5.9m 宽厅设计，主卧配备环幕转角飘窗。视野开阔，格局大气，适合高端改善人群。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对未来美好生活的期待。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分素材源自网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

2. 本文对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺。

3. 文中涉及教育资源内容仅供参考，不作为入学依据，具体学区划分以教育局当年文件为准。

4. 本文相关面积段、装修标准、交付时间等信息可能随工程进度调整，最终以政府部门批准的文件及双方签订的合同为准。

5. 广告相关内容如有变更，恕不另行通知，一切以实际销售现场公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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