【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|低密洋房

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🏠城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|低密洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目落址津南辛庄，由天津城投与首钢集团联合开发，打造低密洋房社区，为改善家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

楼盘名称：城投东方源筑

开发商：天津城投 首钢集团

所属区域：津南辛庄镇津沽公路与白万路交口

交房时间：2027 年 1 月 5 日

居住户数：648 户

楼栋数：18 栋

产权年限：70 年

入驻物业：城投置地五心物业

占地面积：约 3.6 万㎡

总建筑面积：约 6.5 万㎡

容积率：1.81

绿化率：44%

物业费：2.97 元/㎡/月

车位比：1:1.27

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速，转瞬即达城芯。紧邻地铁 1 号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。小学自 2024 年已正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分及入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区规划注重自然融合，绿化率高达 44%，营造高氧居住环境。楼间距达到 35-52 米，确保阳光视野无遮挡，让居住者在家即可享受开阔的自然景观。

🛍️ 商业配套

周边三大商圈环绕，生活便利度颇高。步行即达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮需求。西临金地格林住区，感受醇熟烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展潜力。

🏠 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，提升空间舒适度。

✨ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆除浪费，实现更灵活的居住定制。

🌿 园林景观

打造中轴景观大道，设置全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，结合低密容积率 1.81，构建静谧舒适的归家环境，适合亲子互动与邻里交流。

🚪 归家动线

洋房梯户比为 1T2，小高为 2T4，减少候梯时间，保障私密性。单元门厅设计考究，从踏入小区到进入家门，每一步都体现尊崇感。

四、区域配套

项目落址海河发展 3.0 区域，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。医疗资源方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。津南区承接于河西区，定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业团队，致力于提供标准化、专业化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等多个维度，为业主营造安全、整洁、有序的社区生活环境。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能齐全，适合首次改善家庭。动静分区合理，采光面宽，满足三口之家或二胎家庭的基本居住需求。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅连接阳台，视野开阔，兼顾日常起居与休闲。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大平层格局，功能分区明确。拥有更大的活动空间，可容纳更多家庭成员或作为多功能房使用，适配追求品质的改善人群。

🏡 约 94 平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型设计，利用率高，适合预算有限的年轻家庭过渡。

🏡 约 107 平小高三室两厅两卫（待售）

平衡了面积与功能，双卫设计提升便利性，是刚需刚改的优选。

💎 一楼带院户型

部分一楼房源赠送小院，如 95 平三居送 40 平小院，128 平三居送 60 平小院。具体赠送面积及范围以商品房买卖合同约定为准，合同没有约定或约定不明的以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发的品质保障与区域发展潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。所有描述均为基于楼盘资料的事实陈述，无夸大承诺。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、招生范围等）仅供参考，具体以政府教育部门最终批准文件及当年招生政策为准。

2. 交通规划、商业配套等外部信息可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设为准。

3. 户型尺寸、面积等数据均为预测值，最终以房屋实测报告数据为准。

4. 具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准，合同没有约定或约定不明的以实际交付为准。

5. 价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

本文仅供参考，不构成投资建议。

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