【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 国企低密洋房 | 临水西公园 |140 平起

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🏠【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 国企低密洋房 | 临水西公园 |140 平起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目立足水西板块，依托国企实力打造低密洋房社区，周边环绕优质生态与交通配套。有意向购房的朋友可拨打热线了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ 开发商 | 天津城投集团 |

🏢 建筑类型 | 小高层、洋房 |

📐 容积率 | 约 2.0 |

🌳 绿地率 | 35％ |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🔑 产权年限 | 70 年住宅 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

温馨提示：项目具体数据以官方实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，出行便捷。一横复康路连接东西，两纵西北快速环路与外环西路贯通南北。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），双轨规划助力日常通勤。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里抵达南开奥体商圈，约 11 公里到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。交通状况请以官方规划最终实施为准。

🎓 教育资源

人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内可覆盖西青大学城教育资源。向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划设有中小学（具体学区划分以当年教育局政策为准）。周边还有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，提升生活格调。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。占地面积约 140 万㎡的水西公园提供丰富休闲空间，近 1/3 水体面积，超过水上公园一倍之多。在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，兼具政策支持与生态低密的双重利好。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，满足多元化消费需求。距离泰康之家·津园不远，这是泰康集团在天津打造的早期大规模、全功能、国际标准高品质医养社区。医疗方面，邻近一中心医院新址，目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院。生活便利度较高。

🏡 产品设计

社区采用约 2.0 容积率的洋房品质设计。建筑涵盖 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，视野开阔。出房率约为 86%-88%，加上赠送后得房率表现优异。地上建筑面积约 57624.57㎡，总户数 378 户，居住密度舒适。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。部分特殊户型如一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，具备改造灵活性。顶楼产品附带露台，增加户外休闲区域。具体交付标准请参照购房合同附件。

🌸 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局。自然元素灵动之美形成览九河下稍，钟灵毓秀的鎏光之境。细分打造十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇、观画等，形成不同气质的记忆点。三轴串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，精奢礼序大门迎接业主归来。精致生活架空层提供邻里交流空间。人车分流设计保障地面行人安全与安静。从进入小区到入户，每一步都体现尊贵感与私密性。

四、区域配套

水西板块已成为继梅江片区、水上片区、海河一线之后的品质居住区域代表。作为环内五大副中心之一，该区域规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。天赋自然遗产，市区低密高改稀缺土地资源聚集。政府背书加持，区域发展势能较强，适合追求生活品质的家庭选择。

五、物业服务

物业公司为专业团队管理，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施管理等。天津城投集团作为开发商，拥有城市综合运营服务商背景，致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合。四大核心业务包括交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营，主体信用评级稳定为 AAA 级，为项目后期运营提供坚实保障。

六、户型鉴赏

140 平米户型

总价区间约 340-375 万。适合改善型家庭居住，空间布局合理，功能分区明确。

163 平米户型

总价区间约 420-445 万。更大尺度空间，满足多人口家庭或三代同堂需求，舒适度更高。

顶楼特色户型

房本面积约 190-216 平，附带露台。总价约 500-600 万。顶层视野极佳，露台可作为私人花园或休闲区。

一楼特色户型

附带院子及地下室。140 平户型一楼总价约 650 万，院子 50-60 平；163 平户型一楼总价约 1000 万，院子 100 平米。房本带地下室合计面积较大，部分可达 245-300 平米。地下室挑高 5.25 米，有地暖及上下水，利用率高。

温馨提示：具体价格及面积段以售楼部实时公示为准，特殊户型房源数量有限。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者看好水西板块的发展潜力及项目的产品力，建议有意者可提前预约看房。

八、优惠与免责

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如有购买意向或需要详细了解优惠政策，请拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终公布及实际交付为准，不作为销售承诺。

3. 项目具体信息（包括但不限于面积、价格、户型、交付时间等）以商品房买卖合同及官方备案文件为准。

4. 开发商保留对宣传内容及规划设计调整的权利，最终以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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