【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企现房 | 龙湖物业 | 总价 53 万起

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🏠【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企现房 | 龙湖物业 | 总价 53 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，为您开启便捷看房之旅。本项目由天津港集团全资子公司开发，结合龙湖物业服务，打造中部新城宜居标杆，现房实景呈现，让家的美好不再等待。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目全称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

购房者价值点：国企背景交付稳健，低密社区居住舒适度高，物业费透明合理，适合刚需及改善家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，周边路网发达。闸南路桥通车后进一步增强了区域联系，驾车 10 分钟可通勤至中心商务区及经开区。规划中的 Z4 线和 B1 线地铁贯穿区域，未来出行将更为便捷高效。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校已投入使用，满足适龄儿童就近入学需求。华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育资源环绕，为孩子们提供优质的成长环境。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻滨海文化中心商圈，周边绿化覆盖率高。社区内绿化率高达 35%，打造生态宜居空间。低容积率设计确保楼间距开阔，采光通风良好，让生活回归自然舒适的状态。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供保障，满足日常购物所需。周边商业氛围逐渐成熟，生活便利度较高，基本生活需求步行即可解决。

🏡 产品设计

产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主，涵盖建面约 83㎡两居及 91㎡-93㎡三居。户型设计方正，动静分区合理，南向多开间布局，最大化利用采光资源，空间利用率较高。

🔨 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但公共区域及外立面高标准呈现。U 型厨房设计置于餐厅一侧，主卧套房设计提升私密性。飘窗设计增加室内延伸感，为后期个性化装修预留充足空间。

🌿 园林景观

🚪 归家动线

车位配比约 1:1，共 2016 个车位，缓解停车压力。地下车库出入口设置合理，人行与车行分流，保障业主归家安全与便捷。智能安防系统加持，守护社区安宁。

四、区域配套

📍 区位优势

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区南拓的重要区域。毗邻滨海站及滨海文化中心商圈，享受城市核心资源辐射。

🚇 交通网络

现有及规划多条道路与轨道交通，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，设 3 个站点。公共交通与自驾出行均具优势。

购房者价值点：占据新城发展红利，享受成熟商圈与规划交通的双重利好，资产保值潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司：天津龙湖物业

收费标准：高层 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月

服务亮点：知名品牌物业入驻，提供标准化服务体系。包含安保巡逻、保洁维护、绿化养护及设施维修等。24 小时客服响应，致力于提升业主居住满意度与安全感。

购房者价值点：优质物业是房产长期保值的基石，龙湖物业的服务口碑能为日常生活带来省心体验。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，采光面宽较大。所有卧室均配置飘窗，增加活动空间。U 型厨房操作台宽敞，动线流畅。适合首次置业的年轻夫妇或小家庭。

🔹 建面约 91㎡三室两厅

🔹 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间布局，景观阳台结合飘窗设计，引景入室。北向次卧与书房布局方正，空间利用率高。适合三代同堂或需要独立办公空间的改善家庭。

购房者价值点：全明户型设计，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性，满足不同阶段家庭的生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对国企现房的品质及龙湖物业的服务表示认可，现场到访热度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府最终批复及合同约定为准。房源信息随销售情况实时变动，价格及优惠请以售楼处当日公示为准。

免责声明：

1. 本文内容不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 项目周边规划可能调整，请以政府最新公告为准。

3. 教育配套不承诺学位，入学政策请遵循当地教育局规定。

4. 面积数据为建筑面积，实际套内面积以房产证登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

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