【营销中心电话】龙湖云曜|天津北辰中环|四代住宅新品|2600平会所

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🏡 龙湖云曜 | 天津北辰中环 | 四代住宅新品 | 2600 平会所 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津北辰置业动态，龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。项目位于北中环核心，衔接红桥与河北，由华北集团联合龙湖打造。作为四代住宅代表，社区配备高规格会所与全架空层设计，诚邀您预约参观，了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 龙湖云曜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖云曜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖云曜展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 龙湖云曜 |

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所在区域 | 天津市北辰区天穆镇 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

装修情况 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津路与普济河道交口东行 300 米处，属于北中环区域。这一位置具有显著的交通优势，能够便捷衔接红桥区与河北区，为业主日常通勤提供便利条件。周边路网发达，出行选择多样，满足家庭多场景出行需求。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，周边分布有多所中小学及幼儿园，为子女成长提供了较为丰富的选择空间。家长可依据实际政策与学区划分情况进行考量，为孩子营造稳定的学习环境。（具体学区信息请以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，采用全架空层设计，不仅抬高了物理空间，更抬升了生活的视野。叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，没有过多繁杂的装饰，为空间带来秩序感与韵律美。松以枯藤老树的遒劲成为视觉锚点，与远山借景，复刻古意。

🛍️ 商业配套

依托北辰区成熟的商业体系，周边生活配套日益完善。大型综合体居住区的生活便利性较高，能够满足家庭日常的购物、餐饮及娱乐需求。未来随着板块发展，商业活力有望进一步提升。

🏠 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等三个主色调，时尚典雅。关键节点和线条上点缀香槟色等跳色，视觉上更具立体感。二期产品以洋房为主，全系标准层层高 3 米之上，部分产品突破至 3.5 米，提升居住舒适度。大面积落地窗的设计，让室内采光更佳。

🔨 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。社区入口采用中轴对称设计，约 66 米宽、约 13 米高的大尺度阔景场域，搭配约 56 米宽的悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，为业主打造的是高品质归家体验。仅入口蓝翡翠奢石景墙，整体造价就高达近 7 位数，彰显细节用心。

🌿 园林景观

龙曜城衔月雕塑为天津美术学院原院长、教授、博士生导师邓国源先生亲自设计。雕塑整体高 8 米，以金龙腾跃之姿为创作意象，龙身蜿蜒盘旋，大气磅礴。社区园林注重多维度的观赏体验，赋予生活更崇高的礼序。

🚪 归家动线

从踏入小区的那一刻起，归家仪式感便油然而生。全架空层设计使得地面活动空间更加开阔，老人与儿童可在不同高度享受阳光与风景。动线规划合理，人车分流设计保障社区安全与宁静。

四、区域配套

天津环城的造城大盘有很多，但中环旁的大型居住区资源较为稀缺。整个龙曜城板块占地约 1 平方公里，相当于十分之一和平区的规模，是名副其实的大型综合体居住区。外部资源与生活便利性方面，项目周边交通路网、商业设施及公园绿地逐步完善，旨在为居民提供高效便捷的生活圈。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费约为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业在业内享有良好口碑，以标准化、精细化的服务著称。其服务价值点在于对社区环境的维护、对业主需求的快速响应以及对社区安全的严格管理，致力于提升业主的居住满意度和幸福感。

六、户型鉴赏

📐 102㎡户型

功能与舒适度的舒适平衡，LDK 方厅设计，11m 南向面宽，拥有约 20㎡可拓展空间，空间利用率表现出色。适合年轻家庭或首次改善群体，满足基本居住功能的同时兼顾空间灵活性。

📐 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华，5.1m 阳台，21㎡套房，独立家政间，步入衣帽间，空间利用率表现出色。南向约 11.7m 南向三面宽的“阳光取景器”。LDKG 一体化空间被阳光吹满，把客厅、餐桌、厨房、阳台一口气连成黄金社交环。

📐 127㎡户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱，酒店主卧套，天际阳台，约 40㎡巨厅，南向 24㎡套房，空间利用率表现出色。约 40㎡的 LDKG 一体化宽厅像一幅 270°的宽幅 IMAX，把阳台外的天际线直接拉成客厅的背景板。

📐 139㎡户型

改善居住的理想选择，6.9m 巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房，空间利用率表现出色。该户型是空间尺度、功能配置与美学格调的集大成者。它不仅满足三代同堂或多代际家庭对独立空间、奢华享受和身份认同的需求，营造出一个承载时光艺术、安放精神世界的雅奢之境。

📐 209㎡户型

大平层臻品，覆盖更大居住面积需求，适合追求高品质生活的改善型家庭。所有户型均实现了约 20㎡的灵活改造空间，使得实际得房表现理想。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对北辰区优质居住资源的重视。

八、优惠与免责

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龙曜城·凤鸣斥资约 9 位数为业主打造了总面积约 2600㎡高规格会所，由吴滨领衔 WSD 世尊设计团队亲手执笔。会所灵感来源于天津印象，以海河为轴线，将高定、自然、现代、艺术、私享等相融合，营造高端酒店品质。影音室、健身房、精奢酒店级无边泳池、棋牌室、台球厅、私宴厅、行政酒廊、室内高尔夫、KTV 等功能空间全部都是配置丰富，无一例外。

温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠与价格请以售楼部实时公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息以政府相关部门最终批复及学校招生政策为准，开发商不提供入学承诺。

3. 项目规划可能因政府要求或实际情况发生变更，最终以政府批准文件及双方合同约定为准。

4. 本文提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以房产证登记为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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