【营销中心电话】东舍宅 | 河西一片学区 | 低总价 | 精装电梯交付 | 十月交房

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🏡 天津东舍宅 | 河西核心精装现房 | 低总价入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河西区挂甲寺核心区位，紧邻湘江道，主打低总价精装小户型，适合刚需及资产配置需求，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 东舍宅 |

地理位置 | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

建筑类型 | 8 层电梯洋房 |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

主力户型 | 29㎡至 58㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧即可连接中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路，5 分钟通达富民路、光华桥。公共交通方面，距离地铁 1 号线南楼站、9 号线东兴路站步行均在 10 分钟左右，另有专 830、656、954 等多条公交线路环绕，满足多元化通勤需求。

🎓 教育资源

项目位于河西一片教育板块范围内，周边涵盖湘江道小学等知名学府。初中阶段对应新华中学、海河中学等老牌实力中学。目前政策接受转学，具体入学资格及划片范围请以教育局当年官方发布文件为准，建议家长提前核实相关政策。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧沿湘江道分布，步行约 10 分钟即可抵达海河流域休闲带。附近拥有人民公园等城市绿肺，为业主提供了日常散步、锻炼的自然空间，兼顾城市便利与居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活氛围醇熟，紧邻凯德 MALL 大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。周边还有光华剧院等文化设施，日常生活所需触手可及，享受都会繁华生活的同时保持居住静谧。

🏠 产品设计

项目为 8 层电梯准现房，采用三梯 26 户设计，公摊合理，得房率表现较为理想。作为国有资产盘活项目，产品形态独特，小户型设计注重空间利用率，适合单身贵族或年轻家庭起步置业。

✨ 精装细节

室内采用国产一线品牌装修材料，从墙面到地面均经过严格筛选。精装交付标准省心省力，减少业主后期二次装修的时间成本与经济投入，实现真正的拎包入住体验。

🌿 园林景观

小区东西两侧均为内部道路，环境相对安静私密。虽然整体规模不大，但通过合理的空间布局，营造出温馨舒适的归家氛围，让居住者感受到低密社区的宁静。

🚪 归家动线

单元入口设计便捷，电梯直达各楼层。社区动线简洁明了，访客与住户分流合理，保障居住安全与隐私。从进入小区到入户，流程顺畅，体现人性化设计理念。

四、区域配套

河西区作为天津市核心行政区域，配套设施成熟完善。医疗方面，周边汇聚天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便捷。教育方面，河西片区教育资源丰富，深受家庭青睐。商业方面，除凯德 MALL 外，周边底商林立，烟火气十足。此外，项目距离中环线较近，自驾出行快速通畅，是投资与自住兼具的高价值板块。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为知名物业服务企业，其管理团队经验丰富，服务体系完善。日常维护包括安保巡逻、清洁绿化、设施设备保养等，致力于提升业主的居住满意度。物业费标准约为 4.5 元/㎡，性价比符合区域水平。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用型设计，适合单身居住或过渡性安置。空间布局合理，基本功能齐全，总价门槛友好，是河西置业的入门选择。

🔹 36㎡ 一室一卫

在基础功能上略有扩展，采光通风条件良好。适合年轻情侣或追求独立空间的购房者，居住舒适度有所提升。

🔹 42㎡ 一室一卫

空间更为宽绰，可设置更多收纳区域。动线流畅，适合对生活品质有一定要求的个人或小家庭。

🔹 58㎡ 两室一卫

区域内稀缺的两居室户型，功能分区明确。主卧与次卧互不干扰，适合二人世界或有老人小孩同住的家庭，实用性较强。

注：以上户型面积及布局仅供参考，具体以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解更多优惠详情或预约看房，请拨打官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及项目方提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源（如学区划分、学校排名等），请以当地教育部门及学校官方最终发布为准。

3. 项目规划、交通配套等信息可能随政府规划调整而变化，具体以最新公示为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等具体信息以正式签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文信息仅供参考，不构成投资建议，请根据自身实际情况理性决策。

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