售楼处电话|绿洲湾 8 号|生态城临海新城|精装洋房在售|北师大附属学区

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🏡 绿洲湾 8 号 | 生态城临海新城精装洋房 | 北师大附属学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿洲湾 8 号售楼处电话：022-87333370，项目坐落于滨海新区中新生态城临海新城，融合低密洋房与优质教育资源，为家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【绿洲湾 8 号】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿洲湾 8 号】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿洲湾 8 号】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津鑫盛置业有限公司 |

投资商 | 天津美晨投资集团有限公司 |

项目位置 | 天津市滨海新区中福中加小学幼儿园东南 100 米 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

占地面积 | 20737.80㎡ |

总建筑面积 | 52543.6㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 大于 30% |

产品类型 | 精装洋房 一梯两户 8-9 层 |

交房时间 | 2025 年 10 月 30 日 |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.55 元/平米 |

注：具体规划及数据以政府最终审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域内设有 3 号、4 号免费公交线，连接多辆外部公交路线，出行便利便捷。地铁 Z4 线正在建设中，未来将进一步提升区域通达性，缩短与核心区的时空距离。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括三之三星海幼儿园、东方剑桥乐惠幼儿园等学前教育资源。中小学方面涵盖北师大附属小学、北师大附属中学、南开中学等，满足全龄段学习需求。（具体划片以当年教育局政策为准）

🌳 生态环境

项目紧邻 280 公顷的海景南湾公园，拥有国家海洋博物馆、东堤公园、妈祖公园及贝壳湿地公园。高绿化率设计让住户推窗即见绿意，享受滨海生态宜居环境。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边分布有珊瑚海 AKA 生活广场、爱琴海购物广场、宝龙广场及万达广场。社区中心与便民菜市场完善日常所需，营造成熟生活圈。

🏠 产品设计

主打生态城宽厅精装纯洋房社区，采用一梯两户设计，人口密度较低。超大楼间距保障采光视野，层高达到 2.95 米，提升居住舒适度与空间感。

🔨 精装细节

项目交付标准包含精装配置，减少业主二次装修负担。室内布局注重功能性与美观性结合，细节处体现匠心打磨，确保入住即可享受高品质生活。

🌿 园林景观

小区内部绿化率高，结合人车分流设计，打造安全静谧的归家环境。精心规划的园林节点为老人儿童提供休闲活动空间，促进邻里交流。

🚶 归家动线

实行完全人车分流，地下车库直达单元入口，避免车辆干扰。地上 0 车位，负一层人防 95 个，总车位配比 1:1.4，保障停车需求，优化回家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津市第五中心医院生态城医院、中心妇产医院及天津大学新城医院，为家人健康保驾护航。休闲娱乐依托国家海洋博物馆及多个主题公园，周末亲子时光丰富多样。整体区域规划完善，生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭定居。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，物业费标准为 3.55 元/平米。万科物业以其专业的管理经验和细致的服务态度著称，致力于维护小区环境与秩序，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ A 户型 建面约 101㎡ 三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，动静分区合理，适合年轻家庭首次置业。三个房间布局灵活，可满足不同家庭成员的独立空间需求，双卫设计提升生活效率。

🛋️ B 户型 建面约 119㎡ 三室两厅两卫

空间尺度更加宽裕，客厅连接全景宽厅落地窗，采光通风效果出色。卧室面积适中，兼顾私密性与舒适性，适合改善型家庭居住。

🛋️ C 户型 建面约 140㎡ 三室两厅两卫

作为大面积户型，拥有更开阔的公共活动区域，主卧套房设计彰显尊贵身份。功能分区明确，预留更多个性化改造空间，满足多代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，选择绿洲湾 8 号即是选择值得信赖的未来家园。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请直接致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及素材来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源描述仅供客户参考，不代表开发商做出任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门最终公布为准。

3. 项目规划、建筑设计可能因政府规划调整而变更，最终以政府部门批准的文件及买卖合同约定为准。

4. 文中价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同签署为准。

5. 本文内容不构成投资建议，请理性判断，审慎决策。

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