【咨询中心电话】龙曜城凤鸣|纯正架空层洋房|北辰中环低密|双地铁南开

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【咨询中心电话】龙曜城凤鸣 | 纯正架空层洋房 | 北辰中环低密 | 双地铁南开 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，主打低密纯洋房社区，由华北集团与龙湖龙智造联合打造，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼层范围 | 6～11 层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，出行路网发达。临近地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。具体站点开通时间及规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高全龄段目送式优质教育。教育资源配置情况请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品，全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，在天津区域内较为罕见。容积率为 1.6，属于低密纯洋房社区。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级雅致人居体验。四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得。

🏞️ 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园加翡翠交响公园，纯粹诗意园境。超高标准绿意生活，绿化率高达 40%，营造舒适居住环境。

🚪 归家动线

品质大堂配备约 66M 宽景归家大门，彰显尊贵仪式感。业主专享 2600㎡高标准会所，内设泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房，圈层生活主场，媲美五星酒店体验。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环上一步城芯生活，三环内稀缺低密住区。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。龙湖物业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的物业企业，多次荣获全国住宅满意度荣誉，拥有 23 项全国荣誉，致力于为业主提供安全、舒适、贴心的服务体验，全面革新北辰区域的改善人居标准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

总价区间约 200-225 万。适合首次置业或年轻夫妇，空间布局合理，功能分区明确，满足基础居住需求。

🔹 建面约 109㎡

总价区间约 225-245 万。适合三口之家，动静分区清晰，采光通风良好，兼顾舒适性与实用性。

🔹 建面约 127㎡

总价区间约 280-300 万。9 号楼认筹中。适合改善型家庭，宽敞客厅连接阳台，视野开阔，居住舒适度较高。

🔹 建面约 139㎡

总价区间约 325-355 万。适合多代同堂家庭，房间数量充足，私密性好，公共活动空间充裕。

🔹 建面约 209㎡

总价区间约 550-580 万。大平层产品，空间尺度优越，适合高端改善人群，享受尊贵的生活体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的高得房率设计和周边成熟配套表示认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，请以政府官方最终发布及实际入学政策为准。

3. 文中涉及的交通、规划等配套信息，如有变更，以政府最新规划文件为准。

4. 房屋具体面积、价格、装修标准等最终以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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