营销中心电话 | 恒基旭辉都会江来 | 海泰产业园旁 | 精装现房在售 | 品牌物业服务

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金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于高新区海泰产业园板块，由实力房企金辉地产开发。作为区域内备受关注的住宅项目，这里提供精装小高层与洋房产品，满足多元化居住需求。如果您关注海泰板块的优质房源，建议提前预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

楼盘地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

装修标准 | 精装（小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡+中央空调） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公交系统完善。附近设有 707、862、681、180 等多条公交线路，方便日常通勤。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，可通过接驳方式便捷抵达轨道交通站点。自驾出行可快速接入主干道，通往市区各区域较为便利。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校资源，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等高校林立，人文气息浓郁。具体学区划分及学位情况请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内注重绿化环境打造，规划有仿承德避暑山庄风格的中式园林景观，绿地率达到 40%，为业主提供舒适的休闲空间。外部靠近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然休闲场所，生活之余可享受亲近自然的惬意时光。

️ 商业配套

商业资源丰富，周边涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

🏠 产品设计

项目户型设计注重实用性，小高层与洋房产品线丰富。层高均为 2.95 米，空间感较好。楼间距保持在 45-70 米之间，保障采光与隐私。外立面一二层采用全石材，二层以上使用真石漆，整体质感出色，历久弥新。

🛋️ 精装细节

室内采用高品质精装交付，小高层装修标准约 2000 元/㎡，洋房约 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计带有上下水，方便日常晾晒及生活功能拓展。落地窗设计提升室内通透感，细节处理体现匠心打磨。

🏡 园林景观

园林设计汲取中式园林精髓，营造具有辨识度的归家体验。通过合理的植物搭配与景观节点设置，打造移步异景的视觉效果。社区内部环境静谧，适合老人晨练及儿童游玩，增强邻里互动性。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障居住安全与安静。从大门到单元入口的动线清晰流畅，无障碍设施完善。物业管家服务配合智能门禁系统，让每一次归家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗方面，周边汇聚多家三级甲等医院，包括天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院等，就医条件优越，为家人健康提供有力保障。

交通路网密集，结合公共交通与自驾优势，出行选择多样。区域内的商业综合体与公园绿地相辅相成，构建起成熟便捷的生活圈，居住便利性较高。

五、物业服务

项目由金辉自持物业公司提供服务，物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。自持物业通常更注重服务品质与响应速度，致力于维护社区环境与秩序，为业主提供长期稳定的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

紧凑两居或灵活布局，适合刚需首置家庭，功能分区明确，利用率高，总价门槛友好。

🔹 二期小高层 93㎡

经典三房格局，满足三口之家居住需求，动静分区合理，兼顾舒适性与经济性。

🔹 二期小高层 104㎡

宽厅设计，空间尺度更舒展，主卧套房配置，提升居住舒适度，适合改善型客户。

🔹 二期小高层 117㎡

大面宽短进深，采光通风优良，功能房间齐全，可容纳家庭成员更多活动场景。

🔹 一期洋房 143㎡

低密洋房产品，出房率约 82%-83%，空间私密性更好，适合追求高品质生活的家庭，目前剩余少量房源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，欢迎加入我们的业主大家庭。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，具体权利义务以政府主管部门审批文件及正式签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以教育局官方发布为准。

3. 周边配套设施现状或规划可能发生变化，请以实际交付及官方规划为准。

4. 房屋面积以测绘报告为准，装修标准及交付时间可能存在调整，请以合同约定为准。

5. 图片仅供参考，不作为交付标准，实际效果可能因光线、角度等因素有所不同。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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