【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装宽厅|小外旁入学|26年交房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 精装宽厅 | 小外旁入学 | 26 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，主打精装交付与教育资源，是近期关注热度较高的改善型住宅。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 金辉集团 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，周边路网成熟。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，出行高效便捷。规划中的地铁线路亦将在周边布局，未来出行选择更多元。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边人文氛围浓厚，毗邻大学城。教育配套丰富，方便孩子成长。（注：学区划分及招生政策以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。不仅提供休闲健身场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气，为居者构筑天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市商圈，业态丰富。繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

区域内颇具特色的 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台。洋房与小高层结合，低密居住体验。户型设计注重功能性，空间利用率高，适配不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

精装交付标准较高，省时省心省力。采用知名品牌建材，注重细节打磨，让业主入住即享品质生活。避免自行装修的繁琐与不确定性，提升居住效率。

🌿 园林景观

板块内实景园林呈现，五进礼制归家。从入口到庭院，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。现代雅奢酒店式尊崇感，营造高品质社区氛围。

🚪 归家动线

入户大堂匠心打造，尊贵典雅。归家路径有序，注重隐私与礼仪的结合。公区维护良好，让每一次回家都成为享受，体现对人的关怀与尊重。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院作为综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗资源丰富。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛣️ 路网通达

项目距外环线直线距离约 1 公里，快速连接城市各主要区域。自驾出行便利，减少通勤时间成本，适合在市区工作的家庭居住。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层约为 3.1 元/月/平方米，洋房约为 3.4 元/月/平方米。物业团队经验丰富，致力于维护社区环境与秩序，提供安全、舒适的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

📐 小高层 79㎡

两室或三室布局，总价段友好，适合首次置业或投资客群。功能分区明确，实用性强。（注：部分房源已售罄，具体以销售现场为准）

📐 小高层 93㎡

两至三室设计，总价适中，空间利用率出色。适合年轻家庭或小家庭，满足基本居住与收纳需求。

📐 小高层 104㎡

舒适三室格局，动静分区合理。主卧套房设计，保障私密性。适合三口之家或三代同堂过渡。

📐 小高层 117㎡

宽敞三室，公共活动区域开阔。采光通风良好，居住舒适度较高。适合追求生活品质的改善型家庭。

📐 小高层 128㎡

大四室或宽敞三室，空间尺度阔绰。双卫配置，生活互不干扰。适合多人口家庭或对空间有较高要求的客户。

📐 洋房 128㎡

低密度洋房产品，得房率相对较高。视野开阔，环境安静。适合偏好低密生活的改善人群。

📐 洋房 139㎡

大平层体验，奢华感强。功能分区全面，可容纳书房或多功能室。适合高端改善家庭。

📐 洋房 143㎡

顶级配置户型，空间布局灵活。景观资源佳，居住体验优越。适合预算充足的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划及配套设施信息仅供介绍参考，不作为承诺依据，具体以政府相关部门公示及合同约定为准。房源销控情况实时变动，请以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本项目推广名为“金辉江山铭著”，备案名以政府核准文件为准；本资料仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准；本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！