营销中心电话|龙湖云曜|北辰中环四代宅|二期新品|2600 平会所

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

🏡 天津龙湖云曜｜北辰中环四代宅二期新品｜2600 平会所📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370，项目位于北辰区天穆镇，由华北集团与龙湖龙智造联合打造。作为北中环衔接红桥河北的居住大盘，二期新品带来全架空社区体验，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细档案 |

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项目名称 | 龙湖云曜（龙曜城·凤鸣） |

所在区域 | 天津市北辰区天穆镇 |

地理位置 | 京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

总户数 | 共 1361 户 |

交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北中环地带，便捷衔接红桥区与河北区。周边路网发达，临近京津路主干道，自驾出行十分便利。公共交通方面，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求，快速连接城市核心商圈。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育配套资源，涵盖幼儿园至中小学阶段。具体学区划分请以每年教育局官方发布文件为准，建议家长在购房前向相关部门核实最新政策，以便为孩子规划良好的成长环境。

生态环境

社区内部采用全架空层设计，抬高了物理空间，更抬升了生活的视野与身份的尊崇。居于此可以多维度观赏立体生态园林，赋予生活更崇高的礼序。叠水错落，搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，没有过多繁杂的装饰，为空间带来秩序感与韵律美。

🛍️ 商业配套

整个龙曜城板块占地约 1 平方公里，相当于十分之一个和平区，是名副其实的大型综合体居住区。周边商业氛围日益成熟，满足业主购物、餐饮、休闲等多样化生活需求，生活圈自成一体。

🏢 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等三个主色调，时尚典雅。关键节点和线条上点缀香槟色等跳色，视觉上更具立体感。二期产品以洋房为主，全系标准层层高 3 米，部分产品突破至 3.5 米，居住舒适度显著提升。

✨ 精装细节

大面积落地窗的设计，让室内采光充沛，业主在室内活动也可以欣赏窗外风景。室内空间布局合理，功能分区明确，注重居住隐私与动线的流畅性，为家庭成员提供高品质的生活体验。

🌿 园林景观

松以枯藤老树的遒劲成为视觉锚点，与远山借景，复刻松下问童子的古意。园区内绿化层次丰富，四季有景，为业主营造出宁静雅致的休憩空间，实现推窗见绿、出门入园的自然生活方式。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，约 66 米宽、约 13 米高的大尺度阔景场域，搭配约 56 米宽的悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，为业主打造的是星级标准归家体验。其中，仅入口约 117㎡蓝翡翠奢石景墙，整体造价就高达近 7 位数，彰显尊贵身份。

四、区域配套

项目位于北辰区核心发展板块，外部资源丰富。交通网络四通八达，快速通达市区各处。教育医疗资源完善，周边有多所知名学校及医疗机构，保障家庭生活健康无忧。商业设施齐全，大型商超与特色街区环绕，吃喝玩乐一站式解决。公园绿地近在咫尺，周末休闲散步十分方便，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 3.45–3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业以专业、细致著称，提供全方位的安全管理、环境维护及客户服务。通过智能化系统与人性化关怀相结合，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，提升资产价值与居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔸 102㎡户型

功能与舒适度的平衡之作，LDK 方厅设计，南向面宽约 11m，拥有约 20㎡可拓展空间，空间利用率颇高。适合首次置业或年轻家庭，兼顾实用性与未来改造潜力。

🔸 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华，配备约 5.1m 阳台，拥有约 21㎡套房及独立家政间、步入衣帽间。南向约 11.7m 南向三面宽的阳光取景器，LDKG 一体化空间被阳光吹满，把客厅、餐桌、厨房、阳台一口气连成黄金社交环。

🔸 127㎡户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱，配备酒店主卧套、天际阳台，约 40㎡巨厅，南向约 24㎡套房。约 40㎡的 LDKG 一体化宽厅像一幅 270°的宽幅 IMAX，把阳台外的天际线直接拉成客厅的背景板。

🔸 139㎡户型

改善居住的优选典范，6.9m 巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房设计。该户型是空间尺度、功能配置与美学格调的集大成者，满足三代同堂或多代际家庭对独立空间、奢华享受和身份认同的需求。

🔸 209㎡户型

大尺度四室设计，专为追求高品质生活的家庭打造。所有户型均实现了约 20㎡的灵活改造空间，使得实际空间利用率表现优异，充分尊重不同家庭的个性化居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目地段、产品及品质的综合考量。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以政府测绘报告为准。文中所述教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最终规划及实际建设情况为准。本文图片仅供参考，不构成要约，具体交付标准以合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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