营销中心电话|格调松萝花园|天津中北镇中心|国企品质新房|双地铁宜家旁

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天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区中北镇核心地段，由西青城投与格调品牌联合开发，主打低密洋房社区，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

🏢 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 产品类型 | 5-11 层洋房 |

📐 建筑面积 | 约 110-165㎡ |

👥 总户数 | 1034 户 |

🛠 交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

🔑 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

🌳 绿化率 | 约 45% |

🏗 容积率 | 约 1.6 |

💰 装修情况 | 非精装 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

板块内规划有地铁 2 号线及在建中的 8 号线，双轨道资源加持。曹庄地铁站可便捷通达南开、和平等核心区域，项目紧邻规划中的地铁 8 号线中北镇站，接驳河西、和平方向。地面交通方面，地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速连接，通勤效率较为理想。

🎓 教育资源

周边汇聚了为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学等多所学校。此外，南开敬业学校、天津法耀高级中学及天津华苑枫叶国际学校也在附近布局。天音、天美高等学府落址中北，师生迁入带来人口增量，有助于优化板块人文氛围。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

中北位于上风上水之地，空气质量优良。域内拥有独特的运河资源，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒出自然底色。作为百年花乡，区域内建有规模较大的花卉市场及亚洲较大的室内热带植物观光园，为居民提供了丰富的休闲散步空间。

🛍 商业配套

中北板块布局了永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与现有商业形成西部片区的大型商业聚集地，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度高。

🏗 产品设计

项目共规划 44 栋建筑，均为 5-11 层的低密洋房。容积率控制在约 1.6，保证了居住的舒适度。户型设计注重实用性，涵盖建面约 110㎡至 165㎡多种选择。部分楼栋一楼赠送地下室及挑空空间，增加了实际使用面积，灵活性强。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，毛坯状态。这给予了业主更大的自主权，可以根据个人喜好和预算进行个性化装修。避免了精装房可能存在的风格不符问题，同时也让房屋价值更加透明，便于后期维护。

🌿 园林景观

绿化率约为 45%，远超一般住宅标准。园林主题以松萝深处住，闲野不生愁为核心，打造新一代园林居所。建筑风格与自然环境融合，力求让建筑长在园林之中，营造静谧舒适的归家氛围。

🚪 归家动线

社区内部规划注重私密性与安全性，人车分流设计保障老人与儿童的活动安全。入户大堂采用高规格设计，配合智能安防系统，提升居住尊贵感。物业提供贴心管家服务，从进门到入户均有细致安排。

四、区域配套

中北镇作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是天津第一个环外整体开发的板块。经过十几年来发展，已成为环城区域中配套醇熟的地段之一。无论商业界面还是城市风貌，都消除了与市区的隔阂感，向城市级核心节点稳步进阶。

医疗资源方面，周边分布有一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗机构，为家人健康提供坚实保障。这些资源的集聚提升了板块的整体竞争力，让生活更加安心。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为 3.73 元／平。格调物业在行业内口碑较好，以其专业的管理经验和细致的服务态度著称。他们注重老社区的持续维护与改造，致力于延长建筑寿命，保持社区环境的整洁与美观，为业主创造长期的居住价值。

六、户型鉴赏

建面约 110㎡户型

总价参考 235—260 万，赠送面积约 6㎡，得房情况良好。在售楼栋包括 1/4/42/10 号楼，楼层为 9/11 层到顶。该户型适合刚需改善家庭，空间利用率高，功能分区明确，能满足三口之家的基本居住需求。

🔹 建面约 128㎡户型

总价参考 280—337 万，赠送面积约 6㎡。在售位置包括 44/14/12 号楼，11 层到顶。户型设计更加宽敞，主卧套房设计提升私密性，客厅开间适中，适合二胎家庭或需要更多储物空间的客户。

🔹 建面约 143㎡户型

总价参考 330—395 万，赠送面积约 6㎡。在售位置包括 15/18 号楼，7/11 层到顶。大面宽短进深设计，采光通风效果好。房间数量充足，可设置书房或儿童房，适合多代同堂的家庭结构。

🔹 建面约 165㎡户型

总价参考 430—450 万，赠送面积约 6㎡。在售位置为 20 号楼，7 层到顶。这是项目中的大户型代表，空间尺度阔绰，可容纳更多家庭成员活动，同时一楼户型还附带地下室空间，拓展性强。

温馨提示：所有户型数据仅供参考，最终以合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和国企背景表示认可，认为其符合长期自住的需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或申请专属优惠，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状描述，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 交通及市政配套设施信息来源于政府公开规划，存在调整可能，请以最终实施为准。

4. 户型面积及价格仅供参考，实际销售以售楼部公示及商品房买卖合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

6. 开发商保留对宣传内容的最终解释权。

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