【咨询中心电话】中车津浦智汇港|国企现房|龙湖物业|滨海低密社区

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🏠中车津浦智汇港|国企现房|龙湖物业|滨海低密社区📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370。项目坐落于滨海新区中部新城核心区位，由实力国企匠心打造，现房实景呈现。容积率低至 1.69，绿化率高达 35%，为城市家庭提供舒适宜居空间。周边配套逐步完善，交通便利，是改善居住品质的理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【中车津浦智汇港】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中车津浦智汇港】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中车津浦智汇港】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中车津浦智汇港（津港城） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层板楼 + 洋房 |

交付标准 | 毛坯交付，2024 年 6 月已交房（现房） |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

温馨提示：具体房源信息以售楼处实时公示为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，区位优势明显，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内规划有便捷的交通网络，现有闸南路桥通车增强了区域联系。规划中的 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，设置多个站点。具体线路及开通时间以政府最终规划及发布为准。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，区域内有多所教育设施服务于适龄儿童。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，满足周边居民就近入学需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区注重绿色宜居环境，绿化率达到 35%，为业主营造清新自然的居住氛围。低密度设计让建筑之间拥有更开阔的视野和采光，减少压抑感，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市为日常购物提供保障。周边商业配套规模可观，能够满足居民日常生活所需，减少外出奔波时间。

🏢 产品设计

项目主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房产品，采用板楼设计，通风采光良好。外立面及园林场景均按高标准打造，确保交付品质。户型设计方正，空间利用率高，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。室内结构合理，U 型厨房设计便于操作，飘窗设计增加室内延展空间。施工环节经过多轮排查，严格控制工程质量。

🌸 园林景观

园林设计注重生活场景的营造，高标准交付。通过合理的植物搭配和景观节点布置，打造宜人的户外活动空间，让业主在社区内即可享受美好时光。

️ 归家动线

社区内部动线规划清晰，人车分流设计（如有）保障老人小孩安全。车位配比充足，约 1:1，停车无忧。入户大堂及公共区域维护得当，提升归家仪式感。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里不仅拥有便捷的交通路网，还汇聚了丰富的文化教育资源和生态环境。

生活圈内，各种便民设施完善。除了基础的生鲜超市，周边还分布着各类生活服务场所。随着区域发展的不断深入，未来配套将更加成熟，生活便利性将进一步提升。对于在此工作或计划在南拓区域安家的人群来说，这是一个值得关注的板块。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，物业费高层约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业作为知名物业管理品牌，拥有丰富的服务经验。

服务价值点：专业的安保体系、及时的维修响应、有序的社区管理以及贴心的客户服务，致力于维护小区的长期保值与居住安宁。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 83㎡两居

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光面宽。U 型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑实用。户型整体设计满足了刚需族的基本居住需求，动静分区合理。

🏡 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅带有飘窗，增加休闲空间。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合三口之家或二胎家庭。

🏡 建面约 92㎡三居

空间布局灵活，功能分区明确。在保证基本居住功能的同时，预留了改造余地，适应不同阶段的家庭生活变化。

🏡 建面约 93㎡三居

南向双开间设计，配备景观阳台加飘窗，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正，无浪费面积，得房率较为理想。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景及现房优势，认为其具有较高的性价比和居住价值。

八、优惠与免责

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本文部分价格及产品信息仅供参考，实际以双方签订的商品房买卖合同为准。

**免责声明：**

1. 本项目推广名为“中车津浦智汇港”，备案名以政府批准文件为准。

2. 文中关于地铁、学校等配套信息，旨在提供相关信息，不作为要约，最终以政府批文及正式规划为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，不含赠送面积，实际交付面积以产权证登记为准。

4. 本资料相关内容因政府规划调整等原因可能发生变化，本公司保留修改权利且不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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