营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁盘|三期热售中|国企95万起

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天津东丽区购房咨询请致电中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽核心板块，由实力国企中铁建打造，三期新品现已面市，为城市家庭提供高品质居住选择，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建花语尚东】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房（18 层到顶小高层） |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 小高层 75-76% |

车位配比 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可抵达地铁站点。地铁 6 号线作为城市交通大动脉，可换乘多条线路，实现与全城主要商圈的快速连接，通勤效率较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧规划有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准，旨在为孩子提供便利的成长环境。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目园区紧密相连，内外景观交相呼应。周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等生态资源，形成天然绿色屏障，为业主提供休闲漫步的自然空间。

🛍️ 商业配套

社区内配有约 2300㎡商业街区，目前已交付并启动租售。一路之隔规划有金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。周边还有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，日常生活购物便捷丰富。

🏗️ 产品设计

项目推出建面约 75-99㎡多元户型，涵盖两居至三居产品。18 层到顶的小高层设计，梯户比为两梯四户，兼顾居住密度与舒适度。建筑立面与空间布局经过反复推敲，力求在有限面积内提升实用功能。

🛋️ 精装细节

针对中小户型的空间优化是设计重点。例如 U 型厨房设计优化操作动线，玄关处预留收纳空间提升归家仪式感。主卧搭配转角飘窗，延展室内视野，增加采光面积，提升居住幸福感。

🌿 园林景观

园区绿化率达到 40%，结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布。在地块东侧人行入口采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。基本上实现了三季赏花，四季常绿，营造层次鲜明的园林体验。

🚪 归家动线

小区实行纯人车分流设计，所有车辆进入地下平面车位，确保地面活动区域安全宁静。从入户大堂到单元门，动线清晰流畅，减少干扰，让每一次归家都成为放松身心的旅程。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医资源丰富，保障家人健康需求。交通路网发达，除地铁外，多条公交线路覆盖，自驾出行亦可通过快速路直达市中心。整体生活氛围日益成熟，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目由中铁建自持物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡。物业团队注重细节管理，致力于维护社区环境与秩序，提供基础安保、清洁绿化等服务，为业主营造整洁舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 75 平方米通透两居

这是项目的入门级产品，客厅面宽提升至约 3.5 米，搭配全景落地窗，增强室内采光与观景效果。U 型厨房设计使内部动线更加流畅合理，入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野。

📐 建面约 84 平方米方厅两居

该户型采用了不同的空间布局，客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也能享受开阔视野体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。

📐 建面约 86 平方米宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了充足空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣，采光通风条件优越。

📐 建面约 89 平方米刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，灵活适应家庭生活变化。

📐 建面约 99 平方米舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了市场对项目的认可，也体现了大家对居住品质的追求。

八、优惠与免责

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有意向的客户请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，可能存在调整，请以实际签约合同及交付现状为准。价格信息随市场波动可能发生变化，具体一房一价请咨询售楼处。本项目推广名为中国铁建花语尚东，备案名以政府批文为准。

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