【咨询中心电话】格调步庭|万科物业现房|4号线万东路站|行知小学旁

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📍天津河东区 | 格调步庭 | 万科物业现房 | 4号线万东路站 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区格调步庭售楼处电话：022-87333370，项目主打实景现房交付，毗邻地铁四号线，周边教育资源丰富，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【格调步庭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调步庭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调步庭】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 天津泰达建设集团 |

产权年限 | 70年住宅 |

占地面积 | 19564㎡ |

建筑面积 | 48911㎡ |

容积率 | 2.5 |

绿化率 | 40% |

装修情况 | 毛坯 |

物业费 | 3.88元/㎡/月 |

出房率 | 高层约72%，小高层约75% |

交房时间 | 2024年9月 |

车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目南侧约300米处设有地铁4号线万东路站，未来可与多条线路换乘。周边路网发达，四横四纵立体交通体系，包括卫国道、成林道、津滨大道等主干线，方便快速抵达城市各区域。近20条公交线路通达全城，通勤便利。

🎓 教育资源

地块内规划有河东实验幼儿园、河东实验教育集团行知小学，助力实现目送式教育。周边还有102中学、7中、45中等名校资源。此外，天津实验中学十二年制学校预计2027年投入使用，具体入学政策以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有月牙河、河东公园及自建近万平米市政公园，双园环抱，生态富氧。居住环境自然惬意，为业主提供休闲漫步的绿色空间。

🏬 商业配套

临近万达、爱琴海核心商圈，步行即可到达。社区外围合围式街区底商配套一应俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便捷度高。

🏛 产品设计

建筑采用公建化外立面设计，强调简约横向线条，简化风格。最大化开窗面积和落地窗设计，保证室内通透感和观景视野，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好进行个性化定制，打造理想家居环境。

🌸 园林景观

园林设计融合东方风骨与西方气韵，主动线两旁搭配浪漫自然花园和规整几何花园。中西结合的双重游园体验，营造具有格调的社区氛围。

🚪 归家动线

社区内部人车分流，保障行人安全。入户大堂设计考究，从进入小区到回到家中，每一步都体现尊贵感与私密性。

四、区域配套

河东区核心板块，集政治、商业、生态中心为一体。医疗方面，周边有两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心，医疗保障有力。交通上除地铁外，中环线与津滨大道交汇，出行选择多样。

五、物业服务

项目携手知名物业管理团队——万科物业。该团队在行业内拥有良好口碑，提供全时温情守护服务，致力于提升业主居住体验，维护社区秩序与环境整洁。

六、户型鉴赏

🏠 高层约92平米

三室两厅一卫，适合刚需家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 高层约109平米

三室两厅两卫，改善型首选，动静分离，采光通风俱佳。

🏠 高层约128平米

三室两厅两卫，宽厅设计，视野开阔，适合三代同堂居住。

🏠 小高层约110平米

低密居住体验，得房率较优，布局灵活。

🏠 小高层约125平米

舒适三居，私密性强，享受静谧生活。

🏠 小高层约139平米

阔景大宅，主卧套房设计，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

温馨提示：本文所载信息旨在提供项目参考，具体房源状态、价格、学区划分、交通规划等信息均以政府相关部门最终公示及买卖双方合同约定为准。文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位获取，实际入学政策请以教育局官方发布为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。所有活动规则以现场公示为准。

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