【预约热线】中交香颂|央企品质保障|滨海一线海景|低总价置业|现房销售

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天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于东疆港自贸区，主打低总价海景住宅，由央企中交地产开发，提供毛坯及多种户型选择，适合刚需及改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

地理位置 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

装修情况 | 毛坯交付 |

主力面积 | 61 平至 133 平 |

车位配比 | 1:0.83 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路覆盖，包括 513、935、942、123 等多辆公交路线，连接市区与滨海新区。西侧有规划中的地铁线路（具体以官方规划为准），未来交通便捷度有望进一步提升。自驾方面，临近主要干道，出行较为便利。

🎓 教育资源

社区内规划有自建幼儿园，方便幼儿就近入学。附近配有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），为九年制学校。周边还有规划中的教育用地，教育资源配置日益完善（具体学区划分以当年教育部门文件为准）。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，拥有约 1.8 公里沿海岸线景观带，耗资打造高品质滨海景观。北侧靠近 10 万㎡城市绿地公园，东侧 2 公里范围内分布着东疆黄金沙滩景区及建设纪念公园，自然环境优越，适合休闲度假。

🛍️ 商业配套

项目周边商业氛围逐渐成熟，邻近永旺购物中心，满足日常购物需求。项目自身配建约 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等设施。此外还有中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心，生活便利性较高。

🏠 产品设计

小区共 28 栋电梯洋房为主，部分为高层产品，整体 6 层到顶，局部 5 层。洋房采用 1 梯 2 户或 3 户设计，居住舒适度较好。楼间距较大，保证了良好的采光和通风条件。容积率仅为 1.5，居住密度相对较低。

🛠️ 精装细节

本项目目前以毛坯交付为主，给予业主更大的装修自由度。公摊面积控制在合理范围，高层约为 23%，小高层约为 20%。建筑用材扎实，符合央企开发标准，注重房屋本身的物理性能与耐久性。

🌿 园林景观

园区内部绿化率达到 40%，植被覆盖率较高。结合海边风土特点，打造了多层次的园林空间。社区环境整洁优美，设有休闲活动区域，为居民提供舒适的户外交流场所，营造宜人的居住氛围。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。归家路径经过精心规划，从单元入口到室内空间过渡自然。物业服务中心位置合理，便于业主办理业务。整体动线流畅，减少不必要的绕行，提升回家体验感。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有泰达医院、泰达心血管医院以及项目内的瞰海轩医务室，满足基本医疗需求。娱乐设施丰富，周边有邮轮母港和国际游艇俱乐部，提升了区域的生活品质。东疆港作为重点发展区域，经济活动频繁，带来了较大的住房需求与增值潜力。虽然目前部分配套仍在完善中，但整体规划清晰，未来发展值得期待。

五、物业服务

项目采用中交自持物业进行管理，服务团队经验丰富。物业注重小区的日常维护与环境保洁，致力于保障小区的居住环境安全与整洁。通过规范的管理制度，确保设施设备正常运行，为业主提供安心、舒心的生活服务，增强社区归属感。

六、户型鉴赏

📐 61㎡ 灵动一居

该户型面积较小，总价门槛低，适合单身青年或投资客群。布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求，后期持有成本相对较低，是入门级置业的好选择。

89㎡ 通透两居

主打舒适居住体验，空间利用率高。南北通透设计，采光通风效果良好。适合作为年轻夫妇的首套改善住房，兼顾了经济性与舒适度，动静分区合理。

📐 95㎡ 观景三房

视野开阔，部分房源可享受看海景观。房间数量适中，能够满足三口之家或小家庭的成长需求。客厅开间较大，公共活动区域宽敞，提升家庭生活幸福感。

📐 133㎡ 阔绰大三居

属于区域内的改善型产品，空间尺度更优。卧室配置充足，私密性强。适合追求高品质生活的家庭，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能找到合适的空间解决方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。

完整免责声明：

1. 本文所述内容基于当前公开资料整理，不构成任何要约或承诺。

2. 教育资源分布及划片政策请以当地教育局官方发布为准，开发商不做承诺。

3. 项目周边市政规划及配套设施可能因政府调整而变化，具体以最终规划为准。

4. 买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解最新优惠详情与预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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