【官方售楼处】大华星樾|近地铁1号线|4.0 新规纯洋房|三级台地立体花园

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【官方售楼处】大华星樾|近地铁1号线|4.0新规纯洋房|三级台地立体花园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区大华星樾售楼处电话：022-87333370。项目位于国展板块核心，打造低密纯洋房社区，融合立体花园理念，为您提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 大华星樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 大华星樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 大华星樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 大华星樾 |

项目地址 | 地铁1号线洪泥河东站南600米 |

开发商 | 大华集团 |

产品类型 | 洋房 |

建筑面积 | 约87㎡-122㎡ |

装修标准 | 毛坯 |

容积率 | 1.6 |

车位配比 | 不低于1:1 |

总户数 | 848户 |

物业公司 | 大华自持物业 |

物业费 | 3.28元/㎡/月 |

预计交付 | 一期2027.3.30 / 二期2027.11.15 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目比邻地铁1号线洪泥河东站，距离约600米，出行便捷。主干道通达全城，沿国展大道或天津大道可快速到达外环，自驾约5分钟可达。向东距离滨海新区约30公里，自驾约20分钟，路网规划完善，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，涵盖15年教育体系。附近有实验中学等学校资源，助力子女成长之路。（注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准）。

🌳 生态环境

项目紧邻5500亩湿地公园，享有城市绿肺般的自然环境。低密纯洋房著区，让居民在喧嚣城市中也能亲近自然，享受静谧生活氛围。

🛍️ 商业配套

商圈资源丰富，永旺、福邻荟（在建中）等商业体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。一站式全面配套，让生活更加便利多彩。

🏠 产品设计

作为区域内稀缺的4.0新规纯洋房社区，产品规划建筑面积约87至122㎡宽境洋房。采用巨幕宽厅、270°全景舱、盲盒空间等创新设计，重塑空间舒适度与功能性，敬呈臻改善，低密臻舒居。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留更多个性化装修空间。建筑外立面采用现代极简美学，巨幕玻璃加铝板的简约搭配，为城市界面印刻未来感的地标形象。

🌿 园林景观

打造区域内罕见的三级台地立体花园著区。以1院2轴3阶5境11巷的超集底盘，重新定义立体花园社区理念，实现自然与居住的无缝融合。

🚪 归家动线

社区设有五大主题泛会所，全龄段逸趣空间。从儿童探索区到长者颐养区，在同一片场域自然交融，架空层成为邻里温度的孵化器，提升归家仪式感。

四、区域配套

📍 国展板块价值高地

国展板块作为津南科创会展城产城融合示范区的核心居住区，依托科创加会展双轮驱动战略，被天津市国土空间总体规划明确为区域发展引擎。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，海河医院、环湖医院、胸科医院等三甲医院守护家人健康，就医便利。

🌈 两心三配套

国家会展中心加湿地生态中心双核驱动，配合一轴两心三配套的核心区位优势，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司为大华自持物业，荣获2024天津优秀管理住宅前列荣誉。提供专业、贴心的管家式服务，致力于维护社区环境与安全，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🏠 约87㎡户型

适合刚需首置家庭，功能分区合理，空间利用率高，首付压力较小，入门级理想选择。

🏠 约98㎡户型

参考价格约145万元起。布局紧凑实用，采光通风良好，适合年轻夫妇或三口之家居住。

🏠 约109㎡户型

参考价格约155万元起。空间尺度更为宽敞，动静分离设计，满足改善型家庭的居住需求。

🏠 约122㎡户型

参考价格约205至220万元起。金角银角位置优选，视野开阔，功能性强，适合多代同堂或高品质追求者。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。价格仅供参考，具体以售楼部实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询与预约，请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，不代表任何承诺，入学资格及政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划可能发生变更，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 文中图片部分为效果图或意向图，仅供参考，实际效果以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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