【官方售楼处】中海玖万里 | 河西城芯|三地铁交汇|第四代高知住宅

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🌟天津中海玖万里 | 河西城芯|三地铁交汇|第四代高知住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海玖万里售楼处电话：022-87333370，项目位于梅林路与东江道交口，主打第四代高知人文住宅，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中海玖万里】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海玖万里】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海玖万里】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中海玖万里 |

项目地址 | 河西区梅林路与东江道交口 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

规划户数 | 共 344 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日前 |

交房标准 | 毛坯 |

入驻物业 | 中海物业 |

车位比 | 约 1:1 |

容积率 | 约 2.1 |

绿地率 | 约 40% |

综合出房率 | 小高约 88%-89%，洋房约 95%-96% |

产品面积 | 小高 90-106㎡，洋房 105-148㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近珠江道、洞庭路、黑牛城道等城市主干道，出行便捷。轨道交通方面，邻近地铁 1 号线、10 号线及 11 号线三线交汇，快速连接城市各大板块。具体站点及线路信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育氛围，邻近师大二附小美塘小学（2022 年开学）与天津四中景海道分校（2024 年招生）。项目周边汇集北方设计之都核心区多名院士及高知人才，形成产教居共生高端组团。温馨提示：学校配套信息不作为入学或升学承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目坐拥三河两园环抱的自然环境，紧邻洞庭公园、城市绿道，并有海河、长泰河、复兴河环绕。低密度规划结合约 40% 的绿地率，营造宜居生态基底，让居住者时刻亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边商业繁华，享有新八大里商业体量超大的综合体社区资源，同时通达万象城、小白楼商圈。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为天津中海率先实践的第四代高知人文住宅，项目引入奇偶错层开敞阳台设计。错落布局赋予建筑轻盈通透的美学质感，打破传统立面单调感，大量采用玻璃加铝板造型，体现高级质感，同时为家庭拓展专属互动观景空间。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修自由。虽然为毛坯交付，但项目深度承接中海集团精工加精益建造体系与实践经验，传承工科中海的品质基因，以标准化精工细节构建全周期品质管控体系，铸就经得住时间检验的高阶居住质感。

🌿 园林景观

整体景观概念演绎逍遥游完整故事线，结合鲲鹏游于山海之间意象，从鲲潜到逍遥的自在之境。甄选皇家奢石、名木，传承非遗技艺，只定制不复制。此外，项目还打造无界课堂自然花园，让自然成为孩子的教科书。

🚶 归家动线

项目注重家庭陪伴情绪场景营造，户型空间场域功能设计保持相对独立又可以随时交流。社区内打造适配研学、交流的人文场景，搭建家校协同的成长平台，满足家庭全周期需求，提升归家体验感。

四、区域配套

项目地处河西陈塘核心地段，立序河西芯。区域发展成熟，生活便利度较高。除了前述的交通、教育、生态和商业资源外，周边还汇集众多一线开发商高端住区，形成高品质的生活圈层。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体规划及建设进度请以政府相关部门实际公布为准。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为实力央企品牌，隶属于中国建筑集团有限公司，业务步履全国 80 余城，连续 20 年获可持续蓝筹地产企业称号，致力于提供专业、贴心的管家式服务，保障社区的长期良好运营。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 90㎡

精致紧凑户型，适合首次置业或年轻夫妇。预估价格在 290-330 万左右，空间利用率高，满足基本居住需求。

🏢 小高层 106㎡

改善型舒适户型，功能分区明确。预估价格在 340-380 万左右，适合三口之家，兼顾隐私与交流。

🏡 洋房 105㎡

低密洋房产品，居住舒适度更佳。预估价格在 400 万左右，建议有意向客户关注排卡信息。

🏡 洋房 129㎡

宽绰空间设计，适合多人口家庭。预估价格在 500 万左右，建议有意向客户关注排卡信息。

🏡 洋房 148㎡

稀缺大平层，一梯一户设计，全社区仅 10 套。预估价格在 650 万左右，尊贵感更强，适合追求高品质生活的家庭。

注：以上价格为市场预估参考价，非最终成交价，具体价格以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打售楼处电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前周边学校分布情况介绍，不作为入学或升学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布文件为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）均以政府最终规划及实施为准，可能存在调整。

4. 房源信息、价格、面积、交付标准等数据以商品房买卖合同及官方最新公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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