【官方售楼处】上实仰山|河东城芯精装|110-150 平三室|双地铁四园环绕

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🏠【官方售楼处】上实仰山 | 河东城芯精装 | 110-150 平三室 | 双地铁四园环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于工大原址，主打城芯改善居住体验，周边配套成熟，欢迎预约看房了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

交房标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.5 |

物业单位 | 融创物业 |

主力面积 | 110-150平米三室两厅两卫 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体式交通路网优势，临近内环十一经路与新开路，中环红星路串联南北。轨道交通方面，紧邻成林道站，为地铁4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。高铁出行可直达天津站，具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀。此外，附近共有15条公交线路停靠，通达全市各个区域，通勤便利度高。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于优质公立教育高概率区。项目邻近河东实验小学总校，该学校为区域知名公立学校。所属片区包含七中、二十八中、三十二中及七中集团办学东局子学校等教育资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

打造学府风貌城市绿洲，实现一湖四园环绕的居住环境。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧设有3000平米带状公园，西侧分布6000平米市政公园。多重绿色空间交织，为业主提供日常休闲散步的理想场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划的大型城市级商业综合体，东侧规划总占地约15万平米的商业空间。外部尊享十分钟核心商业圈辐射范围，小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈均在便捷可达范围内。爱琴海、万达等知名商业综合体近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

🏢 产品设计

焕新北方传统高端人居理念，规划8栋高层和6栋小高。整体采用翼状分布、南低北高布局，确保每个楼座都能享受更长的日照时间和通透光线。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大面宽约14米，带来更广阔的天际视野，舒适性大幅提升。

🛋️ 精装细节

注重人性细节与毫厘工程，配备南向卧室飘窗、全明厨卫设计。室内配置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能化设备。从空间细节到精装选材，处处彰显品质生活的阅历。私属电梯前厅和独立玄关设计，用2重完整空间维护家族私密，储物空间升级，兼顾里子与面子。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均设2重对景林荫步道塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。围绕中央小高层串联起景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观，甄选30余种北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。建筑摆位几近正南正北，视野更广阔，空气更流通。通过精心设计的动线，确保归家过程的尊贵感与便捷性，让每一次回家都成为愉悦的体验。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车约10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准严苛，只有从事过大型城市焕新项目并具备显著成效的企业才可进驻，保障了区域发展的品质与潜力。

五、物业服务

由融创物业提供服务团队。物业公司拥有丰富的管理经验和专业的服务体系，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户关怀等，旨在提升业主的生活品质与资产价值。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约110平米

三室两厅两卫格局，适合刚需及首次改善家庭。空间利用率高，采光通风良好，能够满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。成交价参考430万左右，性价比突出。

🏡 建筑面积约130-134平米

三室两厅两卫格局，面宽尺度更优，适合追求生活品质的改善型客户。主卧套房设计，动静分区合理，预留更多收纳空间。成交价参考430-460万。

🏡 建筑面积约150平米

小高层三室两厅两卫，2梯2户设计，私密性更强。超大面宽带来更佳视野，功能分区明确，适合多人口家庭或对居住舒适度有较高要求的群体。成交价参考520-600万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合当前市场对高品质住宅的需求。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准。文中涉及的规划信息可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。价格及优惠信息随时间变动，具体以售楼处实时公示为准。

温馨提示：投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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