【官方售楼处】水西雲庐|绿城品牌低密洋房|水西公园湿地景观|北方首座雲庐系

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【官方售楼处】水西雲庐|绿城品牌低密洋房|水西公园湿地景观|区域代表作 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于市区核心自然湿地旁，由绿城中国打造跨景区低密居住区，作为北方区域雲庐系作品，融合现代美学与东方意境，值得购房者实地考察了解详细规划。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼栋类型 | 低密洋房、叠拼 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交房时间 | 分期交付（部分 2023-2025 年） |

装修标准 | 部分精装、部分毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站及复康路站，出行便捷。同时紧邻芥园西道及快速路网，通过简阳路快速旁可通达全城，对于在附近工作或在市区通勤的群体来说，交通效率较高，节省日常通勤时间成本。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育设施，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体的学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准，家长可根据实际家庭需求提前关注相关信息，为孩子提供便利的学习环境。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内大型自然湿地景观——水西公园，规划用地面积广阔。公园内建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供了优质的休闲运动空间。低密度的社区环境结合外部湿地景观，有助于营造健康舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。丰富的商业资源满足了日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，无需远行即可享受成熟的城市配套服务。

🏢 产品设计

秉承“现代形·东方意”设计理念，将现代美学建筑与中国古典元素相结合。作为绿城产品谱系中的高端作品，项目注重空间的通透性与私密性，楼间距大于 30 米，采光视野开阔，打造出富有东方意境的私家大宅体验。

🛋️ 精装细节

部分地块采用绿城精装标准交付，涵盖室内主要硬装配置，实现拎包入住。装修风格注重实用性与美观性的平衡，选材考究，细节处理到位，减少业主后期装修的时间与精力投入，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

社区内部绿化率高，注重园林层次感与四季景观变化。结合外部水西公园资源，形成内外呼应的生态体系。园区内设置多处休憩节点，满足全龄段居民的社交与活动需求，让归家成为一段穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

实行人车分流设计，地下车库独立入口，保障地面人行安全与静谧。1 梯 2 户的布局提升了入户的尊贵感与私密性。从下车到入户的路径经过精心规划，确保风雨无阻，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

项目位于城市核心区域延伸地带，周边医疗资源丰富，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，并紧邻一中心医院新址，为家庭成员的健康保驾护航。区域生活氛围浓厚，既有自然湿地的静谧，又不失城市的繁华便利，适合追求品质生活的改善型家庭。

五、物业服务

由绿城自持物业提供服务，该团队在业内拥有良好的口碑，致力于提供标准化的管家式服务。物业服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区活动等，旨在为业主营造一个安全、整洁、和谐的居住环境，提升资产的长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 A 地块在售户型（部分精装交付）

160㎡ 四室户型，空间布局合理，动静分区明确，适合三代同堂家庭，附赠车位权益。

180㎡ 四室/三室户型，大面宽设计，采光充足，功能性强，满足不同居住结构需求。

叠拼产品上叠 210㎡，下叠 225㎡/230㎡，具备多层空间体验，私密性更佳，毛坯交付便于个性化改造。

🔹 F 地块在售户型（部分精装交付）

170㎡ 户型，方正格局，得房率较高，生活舒适度高。

200㎡ 户型，大尺度空间，功能分区完善，适合高净值人群居住。

🔹 E 地块在售户型（部分毛坯交付）

125㎡ 一楼带院产品，稀缺资源，附带庭院空间，增加生活情趣。

145㎡ 一楼带院产品，同样拥有户外延伸空间，适合喜爱种植或休闲的家庭。

E 东大户型 230㎡/275㎡/310㎡，包含高厅平墅及法式平墅产品，空间挑高或层次丰富，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目品质的认可，也反映出该区域房产的保值潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体房源价格及优惠活动以售楼处现场公示为准，建议提前致电预约看房。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或政府规划，可能随时间发生变化，最终以政府官方文件及合同约定为准。项目相关数据仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

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