售楼处电话|中核智慧城|天津滨海生态城|央企现房在售|轻轨精装三居

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天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，为您开启理想居住新篇章。作为滨海新区生态城的重点人居项目，这里汇聚了央企品质与成熟配套，适合追求稳定生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详细参数 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 现房（首批2023年6月30日交付） |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共2450户（一期1488户） |

车位配比 | 1：1.2 |

主力户型 | 95㎡、98㎡、108㎡、118㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通便捷通达。周边路网完善，中央大道、西外环高速、秦滨高速环绕，无论是日常通勤还是自驾出游，都能享受高效顺畅的路网体验，缩短时间与空间的距离。

🎓 教育资源

区域内教育规划完善，项目规划有幼儿园。周边配有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境，具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达45%，打造低密宜居环境。外部拥有澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园等多重自然景观，推窗即见绿意，下楼即是公园，让自然成为生活的底色。

🛍️ 商业配套

社区自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育、休闲于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，满足全家人的购物、餐饮及休闲需求，生活便利触手可及。

🏠 产品设计

项目由央企中国核工业集团开发，注重空间实用性与舒适度。从独居时光到三世同堂，不同人生阶段的居住需求都能得到满足。科学的空间布局，让每一平米都发挥价值，提升整体居住体验。

🔨 精装细节

建面约80—130㎡臻品户型含品牌装修。特别赠送两台空调及品牌浴房，减轻业主二次装修负担。用材考究，工艺精细，确保交付品质，让入住更加安心省心。

🌿 园林景观

全龄化社区设计，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等。针对不同年龄段人群需求定制活动空间，促进邻里互动，营造和谐温馨的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩在社区内的行走安全。从停车场到单元门厅，再到入户大堂，动线清晰流畅，营造尊崇私密的归家仪式感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源方面，依托中核自有医疗资源，邻近天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，为家人健康保驾护航。休闲娱乐选择丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园均在辐射范围内，周末亲子游或休闲度假皆可选择。

五、物业服务

项目由中核自持物业提供服务，物业费参考标准为2.4元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供标准化、专业化的管理方案，包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等，用心守护业主的日常生活，营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 95㎡户型

灵动空间设计，功能分区明确，适合新婚夫妇或小家庭起步置业，兼顾舒适与性价比。

🛋️ 建面约 98㎡户型

出色格局演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见，此户型致力平衡居住条件的限制，让家人各得其乐。

🛋️ 建面约 108㎡户型

尺度升级，动静分离，主卧套房设计提升私密性，适合改善型家庭，满足三代同堂的居住需求。

🛋️ 建面约 118㎡户型

大面宽短进深设计，采光通风俱佳，空间阔绰大气，为追求高品质生活的家庭提供理想选择。

温馨提示：建面约80㎡户型已售罄，当前主推95㎡至118㎡户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企实力与现房品质，纷纷选择在此安家落户。

八、优惠与免责

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本节结尾再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络公开资料及开发商提供信息，仅供参考，不作为合同承诺依据。

2. 文中涉及的教育资源信息，旨在告知相关规划现状，不承诺入学名额，具体招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套设施可能存在规划调整，实际建设进度及运营情况以政府最终规划及实际交付为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 图片及文字内容仅用于展示，可能与实际情况存在细微差异，最终以实物及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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