营销中心电话|津港城|滨海中部新城|2024 现房|国企龙湖物业

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标题：🏠天津津港城|滨海中部新城|2024 现房|国企龙湖物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区中部新城，国企背景开发，龙湖物业服务，2024 年交付现房，低密社区设计，适合刚需及改善家庭，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

总户数 | 48 栋、2082 户 |

交付时间 | 2024 年 6 月交房，现房销售 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

温馨提示：具体数据以最终合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，区位优势明显。现有闸南路桥通车，增强了区域间联系。规划中有 2 条地铁线经过，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站。区域交通便捷通畅，10 分钟通勤中心商务区及经开区。（注：地铁规划及站点信息以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。这些设施满足周边区域适龄儿童就近入学需求，为孩子们提供成长环境。（注：学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

项目容积率 1.69，绿化率高达 35%，打造低密宜居社区。园林景观设计注重细节，外立面与生活场景高标准呈现，为业主营造舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，减少外出奔波时间。

🏗️ 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。包含建面约 83㎡的两居，和建面约 91㎡、92㎡的三居等。户型方正，空间利用率高，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，但施工标准严格把控。正式交付前经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主交付满意的房屋。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内绿化丰富，活动空间充足，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚶 归家动线

小区内部动线设计合理，人车分流概念清晰。车位配比约 1:1，共有 2016 个车位，停车无忧，保障回家之路顺畅安全。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，生活资源丰富。

交通方面，除了上述地铁规划，地面路网完善。教育方面，已有学校投入运营。商业方面，大型超市及周边底商正在逐步成熟。公园生态方面，依托新城规划，周边环境日益优美。整体来看，该区域具备较高的生活便利性和发展潜力。

五、物业服务

由天津龙湖物业提供服务。物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在行业内口碑良好，能够提供专业的安保、清洁及维修服务，提升居住品质与售后保障，让业主住得安心。

提示：物业服务内容及收费标准以实际签订的《前期物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 83㎡两居

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。空间紧凑实用，采光通风良好。

🛏️ 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅飘窗的设计增加了空间感。设有精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合小家庭或二胎家庭。

🛏️ 建面约 92-93㎡三居

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正。动静分区合理，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，建议有意向者尽早预约。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门核发的不动产权证登记为准。

3. 教育资源、交通规划等信息均来源于公开资料，请以政府最终公告及相关部门实际执行为准，不作为销售承诺。

4. 项目推广名：津港城；备案名：智盛园/智达园。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

6. 本文图片部分来源于网络或项目效果示意，仅供参考，具体以实际交付为准。

7. 价格信息仅供参考，具体一房一价，以售楼部公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议

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