营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁房|95 万起步|金钟公园旁

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天津中国铁建·花语尚东售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区核心地段，紧邻地铁 6 号线，周边生态资源丰富，适合刚需及改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建花语尚东】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细数据 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可抵达地铁站。地铁 6 号线可换乘多条线路，实现全城主要商圈快速通达，为日常通勤提供便利条件。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学，后期业主可实现目送式全龄连读升学，具体学区划分请以教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏠 产品设计

在售楼座包含 18 层到顶小高层，梯户比两梯四。出房率方面，小高层达到 75-76%。中小户型设计注重空间效率，通过细节优化提升实际居住感受，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

客厅搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。U 型厨房设计使内部动线更加流畅合理。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。淋浴区摒弃常见的转角设计，提升了空间的利用率。

园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

🚶 归家动线

项目采用纯人车分流设计，全地下平面车位。地面空间完全留给行人和绿化，保障老人儿童活动安全，营造宁静舒适的居住环境，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

医疗配套方面，周边拥有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医需求。商业配套丰富，除了社区自带街区外，周边成熟商圈环绕，生活便利性较高。生态资源方面，多个城市公园环绕，形成天然氧吧，适合周末休闲散步。

五、物业服务

由中铁建自持物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡。品牌物业团队注重服务细节与安全管理，致力于为业主提供高品质的居住维护与社区管理服务，确保小区长期保持良好的环境秩序。

六、户型鉴赏

💠 75㎡通透两居

建面约 74㎡户型，是项目的起步面积段产品。不同于市面上同面积段的户型，它将客厅面宽提升至约 3.5 米，增强室内采光、观景效果。原有的 L 型厨房被调整为 U 型动线，大幅提升烹饪效率，提升生活幸福感；南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野，观景效果更好。

💠 84㎡方厅两居

建面约 84㎡户型采用了截然不同的空间布局。首先它将客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到了宽幕视野体验；入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间；客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能；两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

💠 86㎡宽厅两居

建面约 86㎡同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间，业主可根据自身需求设计不同的休闲场景；主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

💠 89㎡刚需三居

建面约 89㎡三居采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验；U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷；南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

💠 99㎡舒适三居

建面约 99㎡三居采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳；餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境；客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便；两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。本资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。文中涉及的教育资源信息均以政府主管部门最终公示为准，规划变更可能影响实际交付情况，请以实际情况为准。价格仅供参考，具体一房一价，请以售楼处公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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