【售楼处电话】融侨阳光城皓玥|西青南站|低密洋房|双公园旁|实景现房

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【售楼处电话】融侨阳光城皓玥 | 西青南站 | 低密洋房 | 双公园旁 | 实景现房 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇核心地段，实景现房呈现，低密居住体验，周边配套逐步完善，适合追求生活品质的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 融侨阳光城皓玥 |

所在区域 | 天津市西青区张家窝镇 |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城） |

物业类型 | 住宅（70 年产权） |

交付状态 | 现房（2022 年 6 月交房） |

容积率 | 1.48-1.6（低密） |

绿化率 | 约 40% |

总户数 | 1027 户 |

车位情况 | 全地下车库，人车分流 |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京方向。自驾方面，临近枫雅道、荣乌高速及京沪高速，能够快速通达全城主要区域。公共交通方面，周边有 312、707、712 路等多条公交线路，枣林大道站步行约 400 米即可到达。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可通过公交接驳实现无缝换乘，满足多元化通勤需求。

🎓 教育资源

社区周边涵盖幼儿园至中学的全龄教育配套。附近有恩卓中骏幼儿园等幼教资源。小学阶段可参考华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学等。中学阶段包括张家窝中学（区重点）、为明学校等。

注：教育配套信息随政策调整可能发生变化，具体入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园与滨河公园，双公园环绕带来优越的自然景观资源。社区内部绿化率高达 40%，植被丰富，形成良好的微气候环境，适合日常休闲散步与亲子活动，提升居住的舒适度与健康指数。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，购物娱乐餐饮一站式解决。社区底商规划齐全，包含超市、餐饮、便利店等基础业态，满足业主日常高频生活所需，出则繁华入则静谧。

🏠 产品设计

项目采用小高层、洋房、叠墅等多种产品形态，均为板楼设计，保证采光与通风效果。低密度的容积率设计让居住空间更为开阔。建筑立面注重现代审美，结合功能性布局，旨在为菁英人士提供理想的人居空间。

🔨 精装细节

洋房与叠墅目前均为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的自由度。户型设计注重空间利用率，如叠墅产品上下双层空间设计，有效区分动静区域，满足不同家庭成员的生活习惯与隐私需求。

🌿 园林景观

园区景观设计注重层次错落，结合森木植被营造自然清香的氛围。高绿化率的配合下，业主可在阳台或露台观赏到丰富的四季景色。园林动线流畅，兼顾观赏性与实用性，打造沉浸式归家体验。

🚪 归家动线

项目实行完全的人车分流设计，所有车辆直接进入全地下车库，确保地面行人的安全与宁静。入户大堂及公共区域注重细节打磨，从外部道路到单元门厅，每一步都体现对业主尊贵感的考量。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托南站新城板块优势，项目享有高铁与高速公路的双重便利。对于商务差旅频繁的人群来说，这里是连接京津的重要节点。自驾路网发达，减少了拥堵带来的时间成本。

🏫 医疗康养

周边设有张家窝医院及社区卫生服务中心，满足基础医疗需求。如需前往三甲医院，第一中心医院车程约 40 分钟，医疗资源覆盖较为全面。

五、物业服务

本项目由融侨自持物业公司提供服务，物业费标准为 3.52 元/㎡/月。物业团队注重日常维护与安全管理，提供标准化的服务流程，致力于维护小区环境的整洁有序，保障业主的居住安宁。

六、户型鉴赏

📐 洋房产品

98㎡三居（南北通透）

总价区间约 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万/㎡。户型方正，南北对流，适合刚需家庭或首次改善人群，空间利用率高。

118㎡三居/四居

总价区间约 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万/㎡。灵活多变的空间布局，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，功能分区明确。

128㎡三居（一梯两户）

总价区间约 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万/㎡。低公摊设计，私密性更佳，主卧套房设计提升居住尊贵感，适合追求生活品质的改善型客户。

🏡 叠墅产品

上叠 130㎡（带露台）

总价区间约 230-240 万，单价约 1.77 万/㎡。拥有独立露台空间，可打造空中花园，拓展生活场景，视野开阔。

下叠 150㎡（带庭院）

总价区间约 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万/㎡。自带私家庭院，亲近自然，适合喜爱园艺种植的家庭，享受有天有地的生活乐趣。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者表示，项目的现房实景与周边配套是他们做出决策的重要因素。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体买卖关系以双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 价格及面积数据为估算值，实际交易金额以最终签约合同为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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