【咨询中心电话】天津水西雲庐 | 绿城北方首作 | 湿地低密洋房 | A 地块现房

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🏡 天津水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 湿地实景呈现 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，作为绿城在天津的核心力作，项目紧邻水西公园，打造跨景区低密居住区。现房与准现房同步销售，欢迎致电预约看房，了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 低密洋房、叠拼别墅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 约 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

供暖方式 | 地暖 |

交付标准 | 部分毛坯，部分精装 |

车位配比 | 1:1.6 |

温馨提示：具体交房时间及交付标准请以购房合同及开发商最新公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，依托简阳路快速路实现便捷通达。规划有地铁 11 号线一期工程，设文洁路站与复康路站，构建一轨三横三纵立体交通网络。无论是自驾还是公共交通，均能高效连接市区核心商圈，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。周边名校环绕，为孩子提供成长环境。

注：学区划分及招生政策以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然湿地景观——水西公园。公园规划可用地积达 140.57 万㎡，拥有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园。居民推窗即见绿意，享受天然氧吧般的居住体验。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇、陆家嘴、水游城等知名商圈，以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈。生活所需触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。

🏗️ 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。楼间距大于 30 米，保证充足的采光与视野。出房率高达 84%-89%，空间利用率高。

✨ 精装细节

部分房源由绿城精装交付，风格简约大气，注重材质选择与工艺细节。拎包即可入住，节省装修时间与精力，适合追求品质的改善型客户。

🌸 园林景观

园区内复刻江南血统，精心打磨园林细节。结合湿地生态优势，打造移步异景的社区绿化体系。高绿化率配合合理的植被搭配，营造四季有景的居住氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童的安全。地下车库直达入户，风雨无阻。归家路径清晰有序，私密性与尊贵感兼具。

四、区域配套

医疗资源丰富，5 公里范围内分布中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，为家人健康保驾护航。

教育方面，区域内学校规划完善，便于子女入学。

休闲方面，除了水西公园，周边还有多个文化场馆，提升生活品质。

整体来看，这里是一个集生态、人文、便捷于一体的理想居住地。

五、物业服务

物业公司为绿城自持物业，业内口碑良好，以精细化管理著称。

物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保、保洁、设施维护及社区活动等，致力于为业主提供安全、舒适、温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（现房 | 精装交付）

160㎡ 户型：参考报价 550-590W，送车位。实体样板间已装修完毕。

180㎡ 户型（四室）：参考报价 750-780W，送车位，楼层可选。

180㎡ 户型（三室）：参考报价 750-780W，送车位，价格可谈。

叠拼产品（毛坯交付）：上叠 210㎡ 参考报价 1100W-1200W；下叠 225㎡/230㎡ 参考报价 1300W-1500W。

🔵 F 地块在售户型（现房 | 精装交付）

170㎡ 户型：参考报价 620-630W。

200㎡ 户型：参考报价 700W 起。

🔵 E 地块在售户型（毛坯交付）

125㎡ 户型：仅有一楼带院产品两套，参考成交价 400W+。

145㎡ 户型：仅有一楼带院产品，参考成交价 600W 以内。

E 东大户型：230㎡（三室 + 四室）参考成交价 1100-1200W；275㎡（高厅平墅）参考成交价 1300-1500W；310㎡（法式平墅）参考成交价 1600-1800W。

温馨提示：以上价格为市场参考报价，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有购房意向或需预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终规划及实施为准，不代表本公司承诺。

3. 楼盘宣传图片仅供参考，实际交付标准可能因施工调整有所差异。

4. 面积数据均为建筑面积，具体套内面积以实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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