售楼处电话|百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房|双地铁万科物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠百郦荣锦苑🔥国企现房｜双地铁万科物业｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区先锋路与东平路交口，国企开发，万达商圈旁，即买即住，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

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项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯（可选精装风格） |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有双轨三横四纵路网支持，高效通勤出行。双轨方面，9 号线与 11 号线（在建中）双轨覆盖；三横包括昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道；四纵涵盖津滨大道、津塘公路、先锋路以及天津大道。交通便捷度较高，连接城市核心区域。（具体规划以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

周边学校资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学。附近有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园、二幼；小学阶段有丽泽小学、实验小学；中学阶段包括鉴开中学、天津市第一百中学、天津市百华实验中学、东丽中学。此外，私立学校天津英华国际学校（9 年一贯制）亦在附近。入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园环绕，天然有氧宜居。距东丽公园约 600 米，距惠民公园约 850 米，距新立郊野公园约 1.5 公里。同时，五大医疗配套保障健康生活，距东丽医院约 500 米，距东丽区中医医院约 1.5 公里，另有华都医院、环湖医院、胸科医院等分布周边。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步城市繁华。距离万达商圈约 200 米，生活便利度高。周边还有宜家商圈（宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）以及利津路商圈（利津路商业街、恒星世界）。日常购物、餐饮、娱乐需求均可得到较好满足。

🏗️ 产品设计

布局科学规制，以楼座包围景观的方式设计。一共 12 栋楼，分别为 11 层小高层，15-18 层中高层组成。地块容积率为 2.0，绿化率约为 40%，主楼楼间距超 40 米。住宅总户数为 736 户，均为毛坯交房，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

小区设有 15 套精装样板间供参考，家具家电齐全。82/90/94/113 户型装修风格均可自由选择。虽然交付标准为毛坯，但通过样板间可直观感受空间潜力，板块内此类精装展示产品较为少见，方便业主提前规划。

🏞️ 园林景观

打造北国江南风格，兼具北国磅礴与江南雅致。景观结构以中式传统格局为主，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，围绕中心区域的“沽水”打造诗意生活社区，一园尽览。

🚪 归家动线

项目注重归家体验，结合万科物业管理，提供规范有序的出入管理。楼栋分布合理，结合中心景观轴线，确保从大门进入至单元门口的路径舒适且私密性好。2T4 梯户比设计，减少高峰时段等待，提升居住效率。

四、区域配套

除了上述项目内部配套，外部资源同样丰富。文化方面有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育设施包括东丽区体育中心、青少年活动中心、全民健身活动中心。居享文体配套，有助于涵养自我内在，提升生活品质。整体区域成熟度高，生活便利性较强。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。公司成立于 1992 年 8 月，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，始终坚持全心全意全为您的服务宗旨。秉承服务至诚，精益求精，管理规范进取创新的质量方针，物业服务满意度名列前茅。

六、户型鉴赏

🏡 82㎡两室户型

适合刚需家庭或年轻情侣，空间紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛。

🏡 90㎡三室户型

通透小三居设计，满足三口之家基本居住需求，动静分离，性价比高。

🏡 94㎡三室户型

经典三房布局，采光良好，房间尺度适中，适配成长型家庭。

🏡 113㎡三室户型

改善大三居，空间更宽裕，客厅餐厅互动性强，舒适度进一步提升。

🏡 122㎡三室户型

大面宽设计，主卧套房配置，收纳空间充足，适合追求品质的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企现房的安全性与万科物业的服务口碑。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

3. 教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

4. 交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，以政府最终规划及实际情况为准。

5. 项目宣传图文如有更新，以售楼处最新公示为准。

6. 本文图片仅供参考，实际效果以实物为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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