【咨询中心电话】绿城尚玉蘭 | 北辰近中环 |26 年精装交付 | 绿城物业服务

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🏠 天津绿城尚玉蘭 | 近中环精装洋房 | 绿城物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区文庆道，打造精装纯洋房社区，26 年交付，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城尚玉蘭营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城尚玉蘭展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情 |

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项目名称 | 绿城尚玉蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

产权年限 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。立体交通网络便捷，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行。

公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中）。周边毗邻 607 路、610 路、611 路、802 路、810 路、812 路、879 路、906 路、912 路等多条公交线路，出行选择丰富。

🎓 教育资源

项目周边教育配套完善，华北集团引进南开中学 K12 教育（龙曜城旁），即南开北辰学校。总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。具体招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。沿线途经水上等四大公园、天津博物馆等文旅胜地。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场。生活便利度较高。

🏢 产品设计

项目秉承高标准人居理念，匠造时代出色作品。建筑立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学的艺术。容积率为 1.71，绿化率达 40%，营造低密舒适居住环境。

🛋️ 精装细节

26 年 9 月底精装交付，省心省力。LDKB 一体化公区设计，多场景定制化社交主场。北向设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。

🚪 归家动线

一进大门，约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家。二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调。三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份。四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

交通上，三横三纵路网结构清晰，连接河东、河北、红桥、南开等区域，通勤效率高。医疗资源方面，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等，此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。

五、物业服务

物业公司为绿城物业服务集团有限公司天津分公司。绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，中国服务业 500 强企业。连续 14 年中国业主居住满意度前列，中国物业服务企业上市公司 10 强，中国物业服务百强满意度领先企业。曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，服务体系成熟可靠。

六、户型鉴赏

建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两/三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🏆

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、配套信息等仅供参考，具体请以政府最终批文及官方公告为准。项目具体情况可能因规划调整而有所变化，最终以商品房买卖合同及附件约定为准。

免责声明：

1. 本资料所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中提及的学校、公园、医院等配套设施均为项目周边现状或规划信息，实际交付及运营情况以相关部门公示为准，不代表开发商承诺。

3. 面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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