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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津东丽区童年湖售楼处电话：022-87333370，项目坐落于空港自贸区中心大道与西五道交口，主打酒店式公寓 LOFT 产品，以低总价门槛和成熟配套吸引关注，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 童年湖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 童年湖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 童年湖展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 东丽空港自贸区中心大道与西五道交口 |

🏢 产品类型 | 酒店型公寓 LOFT |

📐 占地面积 | 约 2.9 万平方 |

🏗️ 建筑面积 | 约 5.8 万平方 |

🌳 绿化率 | 31% |

🚗 车位比 | 1:1.1 |

🏠 总栋数 | 7 栋 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

📏 户型面积 | 约 45.09 平 - 60.67㎡ |

🏘️ 容积率 | 2.0 |

⏳ 产权年限 | 公寓 40 年 |

🔥 供暖情况 | 集中供暖 |

💧 水电性质 | 商水商电 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津国际性交通中枢，板块内拥有多条地铁线路规划。地铁2号线为城市核心换乘线路，沿途可接驳多条已开通线路，极大提升通勤效率。此外，Z2线建设后将实现滨海机场与北塘生态城的链接，并经过东丽湖及塘沽核心区。津汉公路作为贯通空港与市区的主要干线，配合成林道延长线通车，将显著缓解通行压力，前往市区更加便捷。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了知名学校资源，包括和平实验小学分校及天津一中分校等。这些学校在当地具有较高的认可度，为家庭提供便利的教育选择。具体招生政策及划片范围请以教育部门当年官方发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

空港板块人均绿化超过30平方米，环境清幽。板块内碧波湖水域面积广阔，相当于市区水上公园水域面积的三分之二。相比南开区等高密度区域，此处人口居住密度较低，约为其九分之一，适合追求低密宜居生活的群体。

🛍️ 商业配套

依托空港经济活力区域，板块内云集了大量世界500强企业及外资企业，商务氛围浓厚。周边生活配套设施逐渐完善，能够满足日常购物、餐饮及休闲需求，同时高学历人群聚集，邻里素质较高。

🏗️ 产品设计

地上9层，地下1层，共7栋楼，采用酒店式公寓设计。低容积率带来更舒适的居住体验，空间利用率高，适合投资或自住过渡。4至9层的产品分布合理，视野开阔，采光良好。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予购房者更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改的浪费。集中供暖保障冬季舒适度，商水商电配置符合公寓属性，使用规范。

🌿 园林景观

绿化率高达31%，园区内植被丰富，四季有景。通过合理的景观布局，营造出静谧的归家氛围，为业主提供放松身心的户外空间，提升整体居住品质感。

🚪 归家动线

小区内部动线设计注重人车分流与安全便捷。入户大堂宽敞明亮，电梯配置满足日常高峰需求。从停车到入户的流程顺畅，体现人性化的设计理念，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗健康方面，板块内拥有天津医科大学总医院空港医院及天津太山肿瘤医院，均属三甲医院级别。两所医院涵盖多个全科门诊，就医便利，能较好满足周边的医疗诊断需求。此外，中国人寿康养中心引入高端康养资源，为居民提供健康管理支持。

经济活力方面，区域借助高新产业人群虹吸效应，吸引了大量企业入驻。70%以上的人口具备本科或以上学历，区域发展潜力值得关注，有利于资产保值增值。

五、物业服务

物业公司：祥云安居。

服务价值点：提供标准化的物业管理服务，负责园区的日常维护、安保巡逻及环境卫生。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，响应业主报修需求，保障设备设施正常运行。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 45.09㎡ 户型

功能性强的小户型设计，适合单身贵族或年轻情侣。空间布局紧凑实用，动静分区明确，降低购房门槛，便于后期出租或置换。

🛋️ 建面约 60.67㎡ 户型

两室两厅两卫格局，空间尺度更为宽裕。适合小家庭居住或办公使用，卧室与客厅分离，互不干扰，满足多样化的生活场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示被项目的低总价优势及空港板块的发展潜力所吸引，认为这里是值得关注的置业选择。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成销售承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。

2. 文中涉及教育资源描述仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府相关规划调整而发生变化，请以最新官方公示为准。

4. 文中部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，实际信息以项目现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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